Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Słoneczne mieszkanie w Bečići o powierzchni 84 m² z 2 sypialniami, położone na 5. piętrze nowoczesnego budynku z 2017 roku, oferowane w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Taras z panoramicznym widokiem na morze i góry, a także bliskość plaży zaledwie 500 m sprawiają, że ta nieruchomość jest doskonałym wyborem do komfortowego życia i opłacalnej inwestycji.

Kompleksy mieszkalne№ 2631
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Mieszkanie w Bečići nr 2631

Bečići · Riwiera Budvańska
336 000 €
Widok: Widok na morze, Widok panoramiczny

Szczegóły

Powierzchnia
84 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
5/8
Rok budowy
2017
Do morza
500 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż słoneczne mieszkanie z 2 sypialniami i tarasem z widokiem na morze w Bečići.

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem i dobrym naturalnym doświetleniem. Dzięki położeniu i orientacji z głównych pomieszczeń rozciąga się widok na wybrzeże, a obecność tarasu pozwala w pełni wykorzystać przestrzeń do wypoczynku. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania lub wynajmu bez dodatkowych nakładów.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 84 m²
  • Piętro: 5
  • Sypialnie: 2
  • Łazienka: 1

Układ:

  • Salon z kuchnią i jadalnią
  • Dwie oddzielne sypialnie
  • Łazienka
  • Taras z panoramicznym widokiem na morze

Lokalizacja:

Miejscowość wypoczynkowa Bečići, przedmieście Budvy, znana jest z szerokiej plaży i rozwiniętej infrastruktury turystycznej. Dzielnica położona jest na płaskim terenie, co zapewnia wygodny dostęp do wybrzeża i głównych punktów usługowych.

  • Supermarket IDEA — 130 metrów
  • Restauracja Anatolia — 160 metrów
  • Apteka Benu — 250 metrów
  • Plaża Bečići — 480 metrów
  • Hotel Splendid — 600 metrów

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość ma wysoki potencjał wynajmu dzięki bliskości morza i popularności okolicy wśród turystów. Mieszkanie doskonale nadaje się również do komfortowego całorocznego zamieszkania.

Udogodnienia

AlarmDomofonKlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryZarządzająca firmaWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
336 000 €
Podatek od przeniesienia własności
13 800 €
4500 € (3% × 150 000) + 9300 € (5% × 186 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe14 635 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 350 635 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.1 km
  • Artykuły spożywczeIdea167 m
  • Apteka638 m
  • RestauracjaVoronka #439 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea233 m
  • Bankomat533 m
  • LotniskoTivat Airport18.2 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
336 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1672 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1726 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1754 €/mies.
Rata miesięczna
1552 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu235 200 €
Łączne odsetki137 332 €
Kwota kredytu
235 200 €
Łączne odsetki
137 332 €
Łączna spłata
372 532 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

336 000 €
№ 2631