Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Уютная квартира в Бечичи площадью 43 м² расположена на 2 этаже современного дома 2017 года постройки, всего в 500 м от моря. Апартамент полностью меблирован, включает 1 спальню, террасу и приятные виды на море, город и горы, что делает его отличным вариантом для комфортного проживания или сдачи в аренду.

Mieszkania№ 2632

Mieszkanie w Bečići nr 2632

Aktualne na 29 września 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
137 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto, Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
43 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
2/12
Rok budowy
2017
Do morza
500 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż przytulny apartament o powierzchni 43 m², położony na drugim piętrze. Mieszkanie z jedną sypialnią jest w pełni gotowe do zamieszkania i stanowi wygodną opcję zarówno do użytku własnego, jak i pod wynajem.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 43 m²
  • Piętro: 2
  • Wejście: 2
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1

Wyposażenie:

Apartament wyposażony jest w klimatyzację, zabudowę kuchenną z barem i krzesłami, zainstalowaną pralkę, a także kabinę prysznicową w łazience.

Lokalizacja:

Apartament znajduje się w WOW Apartman Becici - Two-Bedroom Apartment, w dzielnicy Bečići — nadmorskiej części Czarnogóry z rozwiniętą infrastrukturą mieszkaniową i turystyczną.

  • Mega Market Becici — ~300 m
  • Idea Supermarket — ~350 m
  • Apoteka Becici — ~400 m
  • Plaża Bečići — ~500 m
  • Restaurant Atlantic — ~450 m

O budynku:

Kompleks mieszkaniowy WOW Apartman Becici to nowoczesny, nowy budynek położony w strefie wypoczynkowej Bečići na Riwierze Budwańskiej. Kompleks należy do kategorii nowoczesnych projektów mieszkaniowych i znajduje się w odległości spaceru od morza i promenady.

Teren kompleksu obejmuje zadbane otoczenie, a sama lokalizacja łączy spokojną atmosferę mieszkalną z bliskością infrastruktury turystycznej.

Potencjał inwestycyjny:

Obiekt nadaje się zarówno do zamieszkania na własny użytek, jak i pod wynajem. Lokalizacja zapewnia stałe zainteresowanie ze strony najemców.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
137 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4110 €
4110 € (3% × 137 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe4740 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 141 740 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.0 km
  • Artykuły spożywczeIdea245 m
  • Apteka726 m
  • SzpitalDom zdravlja3.0 km
  • RestauracjaČat48 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea312 m
  • Bankomat540 m
  • LotniskoTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
137 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
682 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
704 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
715 €/mies.
Rata miesięczna
633 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu95 900 €
Łączne odsetki55 995 €
Kwota kredytu
95 900 €
Łączne odsetki
55 995 €
Łączna spłata
151 895 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

137 000 €
№ 2632