Podsumowanie AI

Na sprzedaż mieszkanie z 1 sypialnią w nowym kompleksie mieszkaniowym w Bečići, zaledwie 500 metrów od morza. Powierzchnia 51,2 m², taras około 6,5 m², panoramiczne widoki na morze, góry i miasto, a także winda, klimatyzacja i firma zarządzająca sprawiają, że ta nieruchomość jest doskonałym wyborem do zamieszkania i inwestycji.

Mieszkanie w Bečići nr 2644

Bečići · Riwiera Budvańska
156 160 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
51.2 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2028
Do morza
500 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z 1 sypialnią w nowym kompleksie mieszkaniowym w Bečići. Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem i dogodną lokalizacją blisko morza, co czyni je doskonałą opcją zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 51,2 m²
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Piętro: 1 (parter)
  • Taras: około 6,5 m²
  • Termin zakończenia budowy: 2028

O mieszkaniu:

Mieszkanie ma nowoczesny i funkcjonalny układ: przedpokój, kuchnię z jadalnią, salon, oddzielną sypialnię, łazienkę oraz przestronny taras.

Salon jest połączony z kuchnią, tworząc wygodną otwartą przestrzeń. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie naturalnym światłem. Taras może służyć jako strefa wypoczynku lub dodatkowa przestrzeń do życia.

O kompleksie:

Format „miasto w mieście” — na terenie przewidziano własne sklepy, restauracje i basen, zapewniające maksymalny komfort życia i wypoczynku bez konieczności opuszczania kompleksu.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Riwiery Budwańskiej — Bečići.

  • Plaża Bečići — około 200–400 m
  • Promenada — 3–5 minut pieszo
  • Centrum Budvy — około 3–4 km
  • Kawiarnie i restauracje — 100–300 m
  • Supermarkety — 200–400 m

Potencjał inwestycyjny:

Bečići to jedna z najpopularniejszych dzielnic do wypoczynku i wynajmu na wybrzeżu Czarnogóry. Mieszkania w nowych kompleksach blisko morza cieszą się dużym popytem. Nieruchomość idealnie nadaje się pod wynajem z dobrą stopą zwrotu, a także do własnego zamieszkania.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
156 160 €
Podatek od przeniesienia własności
4 808 €
4 500 € (3% × 150 000) + 308 € (5% × 6 160)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe5 436 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 161 596 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole898 m
  • Artykuły spożywczeIdea256 m
  • AptekaHelp655 m
  • SzpitalDom zdravlja2.9 km
  • RestauracjaVoronka #4150 m
  • Przystanek autobusowyBečići178 m
  • ATM398 m
  • LotniskoTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva2.9 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
156 160 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
777 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
802 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
815 €/мес
Monthly payment
721 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount109 312 €
Total interest63 827 €
Loan amount
109 312 €
Total interest
63 827 €
Total payment
173 139 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

156 160 €
2644