Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Na sprzedaż mieszkanie z 1 sypialnią w nowym kompleksie mieszkaniowym w Bečići, zaledwie 500 metrów od morza. Powierzchnia 51,2 m², taras około 6,5 m², panoramiczne widoki na morze, góry i miasto, a także winda, klimatyzacja i firma zarządzająca sprawiają, że ta nieruchomość jest doskonałym wyborem do zamieszkania i inwestycji.

Mieszkania№ 2644

Mieszkanie w Bečići nr 2644

Bečići · Riwiera Budvańska
156 160 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
51.2 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2028
Do morza
500 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z 1 sypialnią w nowym kompleksie mieszkaniowym w Bečići. Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem i dogodną lokalizacją blisko morza, co czyni je doskonałą opcją zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 51,2 m²
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Piętro: 1 (parter)
  • Taras: około 6,5 m²
  • Termin zakończenia budowy: 2028

O mieszkaniu:

Mieszkanie ma nowoczesny i funkcjonalny układ: przedpokój, kuchnię z jadalnią, salon, oddzielną sypialnię, łazienkę oraz przestronny taras.

Salon jest połączony z kuchnią, tworząc wygodną otwartą przestrzeń. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie naturalnym światłem. Taras może służyć jako strefa wypoczynku lub dodatkowa przestrzeń do życia.

O kompleksie:

Format „miasto w mieście” — na terenie przewidziano własne sklepy, restauracje i basen, zapewniające maksymalny komfort życia i wypoczynku bez konieczności opuszczania kompleksu.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Riwiery Budwańskiej — Bečići.

  • Plaża Bečići — około 200–400 m
  • Promenada — 3–5 minut pieszo
  • Centrum Budvy — około 3–4 km
  • Kawiarnie i restauracje — 100–300 m
  • Supermarkety — 200–400 m

Potencjał inwestycyjny:

Bečići to jedna z najpopularniejszych dzielnic do wypoczynku i wynajmu na wybrzeżu Czarnogóry. Mieszkania w nowych kompleksach blisko morza cieszą się dużym popytem. Nieruchomość idealnie nadaje się pod wynajem z dobrą stopą zwrotu, a także do własnego zamieszkania.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
156 160 €
Podatek od przeniesienia własności
4808 €
4500 € (3% × 150 000) + 308 € (5% × 6160)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5454 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 161 614 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole898 m
  • Artykuły spożywczeIdea256 m
  • AptekaHelp655 m
  • SzpitalDom zdravlja2.9 km
  • RestauracjaVoronka #4150 m
  • Przystanek autobusowyBečići178 m
  • Bankomat398 m
  • LotniskoTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva2.9 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
156 160 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
777 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
802 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
815 €/mies.
Rata miesięczna
721 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu109 312 €
Łączne odsetki63 827 €
Kwota kredytu
109 312 €
Łączne odsetki
63 827 €
Łączna spłata
173 139 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

156 160 €
№ 2644