Podsumowanie AI

В Бечичи предлагается квартира площадью 70 м² в современном жилом комплексе, всего в 700 метрах от моря. Планировка включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторную террасу 10 м² и впечатляющие виды на море, город и горы, а сам комплекс располагает бассейном, спортзалом, лифтом и паркингом.

Mieszkanie w Bečići nr 2648

Bečići · Riwiera Budvańska
263 500 €
Cena obniżona
264 000 €263 500 €
Widok: Widok na morze, Widok na miasto, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
70 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
0
Rok budowy
2026
Parking
Tak
Do morza
700 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż apartament z 2 sypialniami w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Bečići. Apartament wyróżnia się funkcjonalnym układem, dwoma łazienkami oraz przestronnym tarasem, a także bezpośrednim dostępem do infrastruktury kompleksu, co czyni go doskonałą opcją zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 70 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 1 główna + 1 gościnna
  • Piętro: wejściowe
  • Taras: 10 m²
  • Stan: nowa inwestycja
  • Termin zakończenia budowy - grudzień 2026

O apartamencie:

Apartament ma funkcjonalny i przemyślany układ: przedpokój, kuchnię, oddzielny salon o powierzchni 20 m², dwie sypialnie, główną łazienkę, toalettę gościnną oraz taras.

Salon zapewnia komfortową przestrzeń do wypoczynku i przyjmowania gości. Obecność dwóch łazienek zwiększa wygodę codziennego użytkowania. Taras może służyć jako strefa relaksu lub dodatkowa przestrzeń do życia.

Położenie na poziomie wejściowym pozwala wygodnie korzystać z infrastruktury kompleksu bez konieczności wchodzenia na wyższe piętra.

O kompleksie:

Kompleks mieszkaniowy w formacie aparthotelu z rozwiniętą infrastrukturą wewnętrzną. Dla mieszkańców przewidziano strefę SPA, centrum fitness, basen, a także usługi zarządzania i sprzątania, co zapewnia wysoki poziom komfortu i wygodę użytkowania nieruchomości.

Lokalizacja:

Apartament znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Riwiery Budwańskiej — Bečići, zaledwie kilka minut spacerem od morza.

  • Plaża — około 300–500 m
  • Promenada — 5 minut pieszo
  • Centrum Budvy — około 3–4 km
  • Kawiarnie i restauracje — 100–300 m
  • Supermarkety — 200–400 m

Okolica łączy spokój strefy mieszkalnej z bliskością całej niezbędnej infrastruktury.

Potencjał inwestycyjny:

Apartamenty z 2 sypialniami w nowoczesnych kompleksach z infrastrukturą cieszą się stabilnym popytem zarówno wśród najemców, jak i kupujących.

Nieruchomość nadaje się zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem, w tym krótkoterminowy, dzięki dostępności usług i dogodnej lokalizacji blisko morza.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
263 500 €
Podatek od przeniesienia własności
10 175 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 675 € (5% × 113 500)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 913 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 274 413 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.6 km
  • Przedszkole488 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos32 m
  • Apteka286 m
  • SzpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestauracjaOld Oak263 m
  • Przystanek autobusowyBečići360 m
  • ATM307 m
  • LotniskoTivat Airport17.8 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Morze700 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 700 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
263 500 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1311 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1354 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1375 €/мес
Monthly payment
1217 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount184 450 €
Total interest107 699 €
Loan amount
184 450 €
Total interest
107 699 €
Total payment
292 149 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

263 500 €
2648