Podsumowanie AI

Ekskluzywny dwupoziomowy penthouse w Bečići o powierzchni 133 m² znajduje się na najwyższym piętrze nowego kompleksu mieszkalnego i oferuje 2 sypialnie, 2 łazienki oraz przestronny taras o powierzchni 35 m² z prywatnym basenem infinity. Z okien rozciągają się panoramiczne widoki na morze i góry, a do plaży jest zaledwie 500 m; w kompleksie przewidziano basen, siłownię, windę i parking.

Apartament w Bečići nr 2650

Bečići · Riwiera Budvańska
1 053 000 €
Cena obniżona
1 055 000 €1 053 000 €
Widok: Widok na morze, Widok panoramiczny

Szczegóły

Powierzchnia
133 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
5/5
Rok budowy
2026
Parking
Tak
Do morza
500 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż dwupoziomowy penthouse z 2 sypialniami w nowym kompleksie mieszkaniowym w Bečići. Nieruchomość wyróżnia się ekskluzywnym formatem, przestronnym układem oraz własnym tarasem z basenem infinity i panoramicznym widokiem na morze.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 133 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 2
  • Piętro: najwyższe (penthouse)
  • Taras: 35 m² + prywatny basen
  • Widok: panoramiczny widok na morze
  • Stan: nowa inwestycja

O mieszkaniu:

Penthouse ma przestronny i funkcjonalny układ: przedpokój, kuchnię o powierzchni 14 m², duży salon 40 m², dwie sypialnie (w tym sypialnię master z własną łazienką), dodatkową łazienkę oraz wyjście na taras.

Główna część mieszkania to jasny salon o zwiększonej powierzchni, idealny do komfortowego życia i przyjmowania gości. Kuchnia wydzielona jest do osobnej strefy i wygodna do codziennego użytkowania.

Taras o powierzchni 35 m² z własnym basenem infinity tworzy wyjątkową przestrzeń do wypoczynku z widokiem na Morze Adriatyckie. Dodatkowo przewidziano strefy relaksu, opalania i grillowania.

Penthouse należy do kategorii ekskluzywnych nieruchomości kompleksu i oferuje wysoki poziom prywatności.

O kompleksie:

Nowoczesny kompleks mieszkaniowy w koncepcji aparthotelu. Do dyspozycji mieszkańców są strefa SPA, centrum fitness, basen, parking oraz firma zarządzająca, co zapewnia komfortowe zamieszkanie i wygodę wynajmu.

Lokalizacja:

Kompleks położony jest w Bečići — jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Riwiery Budwańskiej.

  • Plaża — około 300–500 m
  • Promenada — 5 minut pieszo
  • Centrum Budvy — około 3–4 km
  • Kawiarnie i restauracje — 100–300 m
  • Supermarkety — 200–400 m

Potencjał inwestycyjny:

Penthouse’y z panoramicznym widokiem na morze i własną infrastrukturą należą do najbardziej płynnego segmentu nieruchomości.

Obiekt nadaje się zarówno do prywatnego zamieszkania w standardzie premium, jak i do wynajmu z wysoką stopą zwrotu, szczególnie w krótkoterminowym modelu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 053 000 €
Podatek od przeniesienia własności
55 180 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 33 180 € (6% × 553 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe56 752 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 109 752 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.6 km
  • Przedszkole488 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos32 m
  • Apteka286 m
  • SzpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestauracjaOld Oak263 m
  • Przystanek autobusowyBečići360 m
  • ATM307 m
  • LotniskoTivat Airport17.8 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 053 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5238 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5409 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5496 €/мес
Monthly payment
4865 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount737 100 €
Total interest430 388 €
Loan amount
737 100 €
Total interest
430 388 €
Total payment
1 167 488 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 053 000 €
2650