Podsumowanie AI

Na sprzedaż stylowe mieszkanie z 1 sypialnią w nowym, prestiżowym kompleksie w Bečići, zaledwie 50 m od morza. Powierzchnię 47 m² uzupełnia przestronny zielony taras o powierzchni 27 m², a z okien roztaczają się widoki na morze, góry i miasto — doskonała propozycja do komfortowego życia i opłacalnej inwestycji.

SprzedażMieszkaniaKompleksy mieszkalne#2652
Zweryfikowano
Объект проверен по кадастру

Mieszkanie w Bečići nr 2652

Bečići · Riwiera Budvańska
287 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na morze, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
47 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
1/10
Rok budowy
2022
Do morza
50 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z 1 sypialnią w nowym, prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Bečići. Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem, przestronnym zielonym tarasem oraz wysokim standardem wykończenia, co czyni je doskonałą opcją zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 47 m²
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Piętro: 1
  • Taras: 27 m² (zielony taras)
  • Stan: nowa inwestycja

O mieszkaniu:

Mieszkanie ma wygodny i funkcjonalny układ: przedpokój, salon z kuchnią i jadalnią, oddzielną sypialnię, łazienkę oraz przestronny taras.

Salon jest połączony z kuchnią, co tworzy komfortową, otwartą przestrzeń do życia. Duże panoramiczne okna zapewniają dobre doświetlenie naturalnym światłem. Sypialnia jest oddzielona i nadaje się do pełnego wypoczynku.

Główną cechą mieszkania jest duży zielony taras o powierzchni 27 m², który może służyć jako strefa relaksu, przestrzeń lounge lub letnia jadalnia.

Dzięki układowi oraz dodatkowej przestrzeni zewnętrznej mieszkanie sprawia wrażenie znacznie bardziej przestronnego niż standardowe lokale z 1 sypialnią.

O kompleksie:

Nowoczesny kompleks mieszkaniowy klasy premium, położony przy pierwszej linii w Bečići. W kompleksie przewidziano: strefę SPA, basen, centrum fitness, usługę concierge 24/7, ochronę i monitoring wideo, podziemny parking, firmę zarządzającą oraz własną infrastrukturę.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Riwiery Budvańskiej — Bečići, przy samej linii brzegowej.

  • Plaża Bečići — pierwsza linia
  • Promenada — 2–3 minuty pieszo
  • Stare Miasto Budva — około 5 minut samochodem
  • Kawiarnie i restauracje — w zasięgu spaceru
  • Supermarkety — 3–5 minut

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno do własnego zamieszkania, jak i do wynajmu z wysoką stopą zwrotu. Bečići to jeden z najpopularniejszych kurortowych rejonów Czarnogóry, cieszący się dużym popytem na wynajem. Mieszkania w nowych, prestiżowych kompleksach przy pierwszej linii cieszą się stałym zainteresowaniem wśród turystów i inwestorów.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
287 000 €
Podatek od przeniesienia własności
11 350 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 850 € (5% × 137 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe12 120 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 299 120 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.8 km
  • Przedszkole570 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos228 m
  • AptekaHelp325 m
  • SzpitalDom zdravlja2.6 km
  • RestauracjaOda187 m
  • Przystanek autobusowyBečići167 m
  • ATM205 m
  • LotniskoTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
287 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1428 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1474 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1498 €/мес
Monthly payment
1326 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount200 900 €
Total interest117 304 €
Loan amount
200 900 €
Total interest
117 304 €
Total payment
318 204 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

287 000 €
2652