Podsumowanie AI

Na sprzedaż apartament w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Bečići, zaledwie 50 metrów od morza, z zachwycającym widokiem na morze i góry. Przestronne 77 m², 2 sypialnie, 2 łazienki, częściowe umeblowanie, duży taras i zielona strefa sprawiają, że ta nieruchomość jest doskonałym wyborem do komfortowego życia i opłacalnej inwestycji.

Apartament w Bečići nr 2653

Bečići · Riwiera Budvańska
488 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
77 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
4/10
Rok budowy
2022
Do morza
50 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż apartament z 1 sypialnią w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Bečići. Apartament wyróżnia się większą powierzchnią, unikalnym układem oraz przestronnym zielonym tarasem, co czyni go doskonałą opcją zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i inwestycji.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 77 m²
  • Powierzchnia użytkowa: 116 m²
  • Sypialnie: 1
  • Łazienki: 1
  • Piętro: 4
  • Taras: 12 m² + zielony taras 39 m²
  • Stan: nowa inwestycja

O apartamencie:

Apartament ma wygodny i funkcjonalny układ: przedpokój, przestronny salon z kuchnią i jadalnią, oddzielną sypialnię, łazienkę oraz tarasy.

Powiększona strefa dzienna tworzy komfortową przestrzeń do życia i wypoczynku. Panoramiczne okna zapewniają dobre doświetlenie naturalnym światłem i otwierają przyjemne widoki. Sypialnia jest oddzielona i nadaje się do pełnego wypoczynku.

Główną cechą apartamentu jest duży zielony taras o powierzchni 39 m², który może służyć jako prywatna strefa relaksu, przestrzeń lounge lub letnia jadalnia. Dodatkowy taras o powierzchni 12 m² zwiększa funkcjonalność apartamentu.

Dzięki układowi i znaczącej przestrzeni zewnętrznej apartament sprawia wrażenie znacznie bardziej przestronnego niż standardowe opcje z 1 sypialnią.

O kompleksie:

Nowoczesny kompleks mieszkaniowy klasy premium, położony w Bečići. W kompleksie przewidziano: strefę SPA, basen, centrum fitness, usługi concierge, ochronę i monitoring wideo, podziemny parking, firmę zarządzającą oraz własną infrastrukturę.

Lokalizacja:

Apartament znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Riwiery Budwańskiej — Bečići.

  • Plaża Bečići — około 200–400 m
  • Nadmorska promenada — 3–5 minut pieszo
  • Centrum Budvy — około 5 minut samochodem
  • Kawiarnie i restauracje — w zasięgu spaceru
  • Supermarkety — 3–5 minut

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem z wysoką stopą zwrotu. Bečići to popularna miejscowość wypoczynkowa z dużym popytem na wynajem. Apartamenty w nowoczesnych kompleksach z tarasami i dodatkową przestrzenią cieszą się stałym zainteresowaniem wśród turystów i inwestorów.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
488 000 €
Podatek od przeniesienia własności
21 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 900 € (5% × 338 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe22 374 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 510 374 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.8 km
  • Przedszkole583 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos238 m
  • AptekaHelp338 m
  • SzpitalDom zdravlja2.7 km
  • RestauracjaOda184 m
  • Przystanek autobusowyBečići153 m
  • ATM199 m
  • LotniskoTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
488 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2428 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2507 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2547 €/мес
Monthly payment
2254 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount341 600 €
Total interest199 458 €
Loan amount
341 600 €
Total interest
199 458 €
Total payment
541 058 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

488 000 €
2653