Podsumowanie AI

W Bečići, zaledwie 50 metrów od morza, oferowany jest stylowy apartament z 1 sypialnią w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym z 2022 roku. Powierzchnia 49 m², taras 10 m², panoramiczny widok na morze, a także basen, siłownia, parking i infrastruktura premium sprawiają, że ta nieruchomość jest doskonałym wyborem do zamieszkania i inwestycji.

SprzedażKompleksy mieszkalneMieszkania#2654
Zweryfikowano
Объект проверен по кадастру

Apartament w Bečići nr 2654

Bečići · Riwiera Budvańska
325 000 €
Widok: Widok na morze, Widok panoramiczny

Szczegóły

Powierzchnia
49 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
5/10
Rok budowy
2022
Do morza
50 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z 1 sypialnią w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Bečići. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, nowoczesną architekturą oraz tarasem, co czyni je doskonałą opcją zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję.

Podstawowe характеристики: 

  • Powierzchnia: 49 m²
  • Powierzchnia użytkowa: 49 m²
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Piętro: 5
  • Taras: 10 m²
  • Stan: nowa inwestycja

O mieszkaniu: 

Mieszkanie ma funkcjonalny układ: przedpokój, salon z kuchnią i jadalnią, oddzielną sypialnię, łazienkę oraz taras.

Salon jest połączony z kuchnią, co tworzy wygodną i nowoczesną przestrzeń do życia. Panoramiczne okna zapewniają dobre naturalne doświetlenie. Sypialnia jest oddzielona i nadaje się do komfortowego wypoczynku.

Taras o powierzchni około 10 m² może być wykorzystywany jako strefa relaksu lub letnia jadalnia.

Dzięki układowi mieszkanie stanowi praktyczną opcję z optymalnym wykorzystaniem przestrzeni.

O kompleksie: 

Nowoczesny kompleks mieszkaniowy klasy premium z rozwiniętą infrastrukturą wewnętrzną: SPA, basen, centrum fitness, usługi concierge, ochrona, podziemny parking oraz firma zarządzająca.

Lokalizacja: 

Kompleks znajduje się w dzielnicy Bečići — jednej z najbardziej poszukiwanych części Riwiery Budwańskiej.

  • Plaża Bečići — około 200–400 m
  • Promenada — 3–5 minut pieszo
  • Centrum Budvy — około 5 minut samochodem
  • Kawiarnie i restauracje — w zasięgu spaceru
  • Supermarkety — 3–5 minut

Potencjał inwestycyjny: 

Mieszkanie nadaje się zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem. Bečići to popularna miejscowość wypoczynkowa z dużym popytem na wynajem, a nowoczesne kompleksy z infrastrukturą cieszą się stałym zainteresowaniem wśród turystów.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
325 000 €
Podatek od przeniesienia własności
13 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 750 € (5% × 175 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe14 051 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 339 051 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.8 km
  • Przedszkole570 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos228 m
  • AptekaHelp325 m
  • SzpitalDom zdravlja2.6 km
  • RestauracjaOda187 m
  • Przystanek autobusowyBečići167 m
  • ATM205 m
  • LotniskoTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
325 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1617 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1669 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1696 €/мес
Monthly payment
1501 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount227 500 €
Total interest132 836 €
Loan amount
227 500 €
Total interest
132 836 €
Total payment
360 336 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

325 000 €
2654