Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne 1-sypialniane mieszkanie 48 m² w nowoczesnym kompleksie Nikić w Bečici, zaledwie 700 m od morza. W pełni umeblowane, wyposażone w klimatyzację, alarm i posiada własny taras z widokiem na miasto i góry. Idealna opcja dla komfortowego zamieszkania lub dochodowej inwestycji.

Mieszkania№ 2658

Mieszkanie w Bečici nr 2658

Bečići · Riwiera Budvańska
155 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
48 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
1/7
Rok budowy
2024
Do morza
700 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie z 1 sypialnią w Bečici, w nowoczesnym budynku mieszkalnym Nikić. Mieszkanie charakteryzuje się wygodnym układem, tarasem oraz dobrą lokalizacją w pobliżu morza, co czyni je doskonałą opcją zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Główne cechy: 

  • Powierzchnia: 48 m²
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Piętro: 2 (1 sprat)
  • Taras: tak

O mieszkaniu:

Mieszkanie ma funkcjonalny układ: salon z jadalnią, oddzielna kuchnia, sypialnia, łazienka i taras. Przestrzeń jest dobrze zorganizowana, co zapewnia komfort codziennego życia.

Salon jest jasny, z wyjściem na taras, gdzie można urządzić strefę wypoczynkową. Sypialnia jest oddzielona, wyposażona w szafę wnękową. Łazienka jest w nowoczesnym stylu i wyposażona w kabinę prysznicową. Mieszkanie sprzedawane jest z meblami i sprzętem, gotowe do zamieszkania.

O okolicy i lokalizacji:

Mieszkanie znajduje się w Bečici – jednej z najpopularniejszych dzielnic kurortowych Riwiery Budvańskiej. Okolica słynie z szerokiej plaży o długości około 2 km, która jest uważana za jedną z najlepszych w Europie.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się znane kompleksy hotelowe i mieszkalne:

— Hotel Splendid Conference & Spa Resort

— Iberostar Bellevue

— Hotel Mediteran

— Sea Star Budva

Na terenie i w otoczeniu tych kompleksów dostępna jest rozwinięta infrastruktura:

restauracje, spa, baseny, bary plażowe, siłownie i strefy wypoczynku.

  • Plaża Bečici – około 700–900 m  
  • Centrum Budvy – około 3 km  
  • Sklepy i restauracje – w zasięgu spaceru
  • Lotnisko Tivat – około 20–25 km

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie nadaje się zarówno do własnego zamieszkania, jak i do wynajmu. Dzięki lokalizacji w pobliżu morza i rozwiniętej infrastrukturze okolicy, nieruchomości w Bečici cieszą się stałym popytem wśród turystów i inwestorów.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
155 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4750 €
4500 € (3% × 150 000) + 250 € (5% × 5000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5396 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 160 396 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija3.0 km
  • Przedszkole943 m
  • Artykuły spożywczeIdea366 m
  • AptekaHelp709 m
  • SzpitalDom zdravlja2.8 km
  • RestauracjaTwo Captains64 m
  • Przystanek autobusowyBečići283 m
  • Bankomat513 m
  • LotniskoTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.9 km
  • Morze700 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 700 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
155 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
771 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
796 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
809 €/mies.
Rata miesięczna
716 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu108 500 €
Łączne odsetki63 352 €
Kwota kredytu
108 500 €
Łączne odsetki
63 352 €
Łączna spłata
171 852 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

155 000 €
№ 2658