Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie z panoramicznym widokiem na morze i góry w kompleksie mieszkalnym SunVista w Becici. W pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania: 2 sypialnie, 2 łazienki, przestronny taras. Idealna opcja do życia nad morzem, wypoczynku lub wynajmu.

Mieszkania№ 2667
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Mieszkanie w Becici nr 2667

Bečići · Riwiera Budvańska
210 000 €
Cena obniżona −6%
223 200 €→ 210 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto, Widok panoramiczny

Szczegóły

Powierzchnia
72 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
3/?
Parking
Tak

Opis

Oferujemy do sprzedaży przestronne mieszkanie z 2 sypialniami i panoramicznym widokiem na morze w kompleksie SunVista w Becici. Mieszkanie jest w pełni gotowe do zamieszkania: umeblowane, wyposażone w sprzęt i wygodny układ. Nadaje się zarówno do stałego życia nad morzem, jak i na wypoczynek lub wynajem.

Główne cechy: 

  • Powierzchnia: 72 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 2
  • Piętro: 3
  • Taras: przestronny balkon z widokiem na morze
  • Widok: panoramiczny widok na morze i góry
  • Stan: w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania

O mieszkaniu: 

Układ jest wygodny i dobrze podzielony na strefę dzienną i prywatną: salon z kuchnią i jadalnią, dwie oddzielne sypialnie, dwie łazienki oraz duży balkon z otwartym widokiem na wybrzeże.

Mieszkanie jest jasne, z dużymi oknami i dobrym naturalnym oświetleniem w ciągu dnia. Z salonu i tarasu roztacza się panoramiczny widok na morze i góry – szczególnie pięknie wieczorem, gdy nad wybrzeżem zachodzi słońce.

O kompleksie: 

SunVista znajduje się w cichej, mieszkalnej części Becici, z dala od hałaśliwych ulic turystycznych. Okolica jest spokojna, zielona i nadaje się do komfortowego mieszkania przez cały rok.

W zasięgu spaceru znajdują się sklepy spożywcze, w tym sklepy czynne w niedziele i święta, co jest naprawdę wygodne na wybrzeżu.

Lokalizacja: 

Becici to jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic Riwiery Budvańskiej, znana z szerokiej plaży, nowoczesnej zabudowy i bliskości Budvy.

  • Plaża i promenada – około 7–10 minut pieszo
  • Budva – kilka minut samochodem
  • Kawiarnie i restauracje – w pobliżu
  • Supermarkety – obok domu
  • Wygodny wyjazd w stronę Budvy, Rafailovići i Pržna

Jednocześnie sam kompleks znajduje się w cichszej części dzielnicy – bez gęstego ruchu turystycznego pod oknami latem.

Potencjał inwestycyjny: 

Mieszkania z dwiema sypialniami i widokiem na morze w Becici są stale poszukiwane zarówno do wynajmu sezonowego, jak i długoterminowego. Obecność mebli, gotowego remontu i dwóch łazienek czyni ten obiekt szczególnie wygodnym dla rodzinnego wypoczynku i najemców.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
210 000 €
Podatek od przeniesienia własności
7500 €
4500 € (3% × 150 000) + 3000 € (5% × 60 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe8209 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 218 209 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.7 km
  • Przedszkole753 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos235 m
  • Apteka540 m
  • SzpitalDom zdravlja2.5 km
  • RestauracjaTwo Captains229 m
  • Przystanek autobusowyBečići362 m
  • Bankomat540 m
  • LotniskoTivat Airport17.8 km
  • PortMarina Budva2.7 km
  • Morze600 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
210 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1045 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1079 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1096 €/mies.
Rata miesięczna
970 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu147 000 €
Łączne odsetki85 832 €
Kwota kredytu
147 000 €
Łączne odsetki
85 832 €
Łączna spłata
232 832 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

210 000 €
№ 2667