Podsumowanie AI

Sprzedaje się przytulne 1-sypialniane mieszkanie w kompleksie mieszkalnym SunVista w Bečici z panoramicznym widokiem na morze i góry. W pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, idealne na wakacje, stałe zamieszkanie lub wynajem. Czekają na Ciebie przestronny taras, klimatyzacja i wszystkie udogodnienia nowoczesnego mieszkania.

SprzedażKompleksy mieszkalneMieszkania#2668
Zweryfikowano
Объект проверен по кадастру

Mieszkanie w Bečici nr 2668

Aktualne na 11 maja 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
158 100 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
51 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
3/?

Opis

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie z 1 sypialnią i panoramicznym widokiem na morze w kompleksie SunVista w Becici. Mieszkanie jest w pełni gotowe do zamieszkania, umeblowane i nadaje się zarówno na wypoczynek nad morzem, jak i do stałego zamieszkania lub wynajmu.

  • Główne cechy: 
  • Powierzchnia: 51 m²
  • Sypialnia: 1
  • Łazienka: 1
  • Piętro: 3
  • Taras: przestronny balkon
  • Widok: panoramiczny widok na morze i góry
  • Stan: w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania

O mieszkaniu:

Układ jest wygodny i praktyczny: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, oddzielna sypialnia, łazienka oraz duży balkon z otwartym widokiem na wybrzeże.

Kuchnia wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia, mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania od razu po zakupie. Dodatkowym atutem jest zamontowany filtr do wody pitnej.

O kompleksie:

SunVista znajduje się w cichej, mieszkalnej części Becici, nieco z dala od hałaśliwej linii turystycznej. Nawet w szczycie sezonu jest tu spokojniej, a cała niezbędna infrastruktura pozostaje w pobliżu.

W pobliżu budynku znajdują się sklepy spożywcze, w tym sklepy czynne w niedziele i święta.

Lokalizacja:

Becici to jedna z najpopularniejszych dzielnic Riwiery Budvańskiej z szeroką plażą, promenadą i dogodnym połączeniem z Budvą.

  • Plaża i promenada – około 7–10 minut pieszo
  • Budva – kilka minut samochodem
  • Kawiarnie i restauracje – w pobliżu
  • Supermarkety – obok domu
  • Dogodny wyjazd w kierunku Rafailovići, Pržno i centrum Budvy

Okolica jest głównie mieszkalna, bez aktywnego hałasu nocnego i gęstego ruchu turystycznego pod oknami.

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkania z jedną sypialnią i widokiem na morze w Becici są stale poszukiwane na rynku wynajmu. Dzięki odpowiedniej powierzchni, gotowemu stanowi i dobrej lokalizacji nieruchomość nadaje się zarówno na własny wypoczynek, jak i do uzyskiwania dochodu z wynajmu w sezonie.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
158 100 €
Podatek od przeniesienia własności
4 905 €
4 500 € (3% × 150 000) + 405 € (5% × 8 100)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe5 533 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 163 633 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.7 km
  • Przedszkole753 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos235 m
  • Apteka540 m
  • SzpitalDom zdravlja2.5 km
  • RestauracjaTwo Captains229 m
  • Przystanek autobusowyBečići362 m
  • ATM540 m
  • LotniskoTivat Airport17.8 km
  • PortMarina Budva2.7 km
  • Morze600 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
158 100 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
787 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
812 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
825 €/мес
Monthly payment
730 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount110 670 €
Total interest64 620 €
Loan amount
110 670 €
Total interest
64 620 €
Total payment
175 290 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

158 100 €
2668