Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Sprzedaje się przytulne 1-sypialniane mieszkanie w kompleksie mieszkalnym SunVista w Bečici z panoramicznym widokiem na morze i góry. W pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, idealne na wakacje, stałe zamieszkanie lub wynajem. Czekają na Ciebie przestronny taras, klimatyzacja i wszystkie udogodnienia nowoczesnego mieszkania.

Kompleksy mieszkalne№ 2668
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Mieszkanie w Bečici nr 2668

Bečići · Riwiera Budvańska
155 000 €
Cena obniżona
158 100 €→ 155 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
51 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
3/?
Do morza
600 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie z 1 sypialnią i panoramicznym widokiem na morze w kompleksie SunVista w Becici. Mieszkanie jest w pełni gotowe do zamieszkania, umeblowane i nadaje się zarówno na wypoczynek nad morzem, jak i do stałego zamieszkania lub wynajmu.

  • Główne cechy: 
  • Powierzchnia: 51 m²
  • Sypialnia: 1
  • Łazienka: 1
  • Piętro: 3
  • Taras: przestronny balkon
  • Widok: panoramiczny widok na morze i góry
  • Stan: w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania

O mieszkaniu:

Układ jest wygodny i praktyczny: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, oddzielna sypialnia, łazienka oraz duży balkon z otwartym widokiem na wybrzeże.

Kuchnia wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia, mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania od razu po zakupie. Dodatkowym atutem jest zamontowany filtr do wody pitnej.

O kompleksie:

SunVista znajduje się w cichej, mieszkalnej części Becici, nieco z dala od hałaśliwej linii turystycznej. Nawet w szczycie sezonu jest tu spokojniej, a cała niezbędna infrastruktura pozostaje w pobliżu.

W pobliżu budynku znajdują się sklepy spożywcze, w tym sklepy czynne w niedziele i święta.

Lokalizacja:

Becici to jedna z najpopularniejszych dzielnic Riwiery Budvańskiej z szeroką plażą, promenadą i dogodnym połączeniem z Budvą.

  • Plaża i promenada – około 7–10 minut pieszo
  • Budva – kilka minut samochodem
  • Kawiarnie i restauracje – w pobliżu
  • Supermarkety – obok domu
  • Dogodny wyjazd w kierunku Rafailovići, Pržno i centrum Budvy

Okolica jest głównie mieszkalna, bez aktywnego hałasu nocnego i gęstego ruchu turystycznego pod oknami.

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkania z jedną sypialnią i widokiem na morze w Becici są stale poszukiwane na rynku wynajmu. Dzięki odpowiedniej powierzchni, gotowemu stanowi i dobrej lokalizacji nieruchomość nadaje się zarówno na własny wypoczynek, jak i do uzyskiwania dochodu z wynajmu w sezonie.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
155 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4750 €
4500 € (3% × 150 000) + 250 € (5% × 5000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5396 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 160 396 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.7 km
  • Przedszkole751 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos232 m
  • Apteka540 m
  • SzpitalDom zdravlja2.6 km
  • RestauracjaTwo Captains215 m
  • Przystanek autobusowyBečići343 m
  • Bankomat522 m
  • LotniskoTivat Airport17.8 km
  • PortMarina Budva2.7 km
  • Morze600 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 600 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
155 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
771 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
796 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
809 €/mies.
Rata miesięczna
716 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu108 500 €
Łączne odsetki63 352 €
Kwota kredytu
108 500 €
Łączne odsetki
63 352 €
Łączna spłata
171 852 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

155 000 €
№ 2668