Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Odkryj komfort w prestiżowym kompleksie Anatolia dzięki temu przestronnemu apartamentowi, oferującemu zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze i góry z trzech prywatnych tarasów. Nowoczesny układ, bliskość plaży oraz bogata infrastruktura kompleksu z basenem i recepcją sprawiają, że ten obiekt jest idealnym wyborem na Twój nowy dom na Riwierze Budvańskiej.

Mieszkania№ 2755
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Apartament w Becici nr 2755

Bečići · Riwiera Budvańska
294 500 €
Widok: Widok na góry, Widok na morze, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
210 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
2/5
Rok budowy
2021
Do morza
500 m
Anatolia Becici
Część projektuOsiedle

Anatolia Becici

Bečići
6 lokali w projekcie
Otwórz
Klimat osiedla

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z 2 sypialniami w kompleksie Anatolia, w miejscowości Bečići na Riwierze Budwańskiej. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze, posiada widok na morze i trzy tarasy. Główne cechy:

  • Powierzchnia według dokumentów (LN): 120 m²
  • Powierzchnia wewnętrzna: 95 m²
  • Tarasy: 25 m² 
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 2
  • Piętro: 2
  • Widok: morze i góry 

O mieszkaniu:

Układ mieszkania obejmuje salon z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie, dwie łazienki oraz trzy tarasy wychodzące na różne strony, co zapewnia naturalne oświetlenie i panoramiczne widoki na morze z kilku punktów mieszkania. Dodatkowe 25 m² tarasów nie jest wliczone w płatną powierzchnię, co zwiększa faktyczną powierzchnię użytkową obiektu bez podnoszenia kosztów.

O kompleksie:

  • Odkryty basen na terenie obiektu
  • Restauracja na terenie obiektu 
  • Mini-market
  • Parking podziemny
  • Place zabaw i strefy wypoczynkowe
  • Teren pod nadzorem wideo

Lokalizacja:

  • Restauracje Atlantic, Palma, Two Captains — w promieniu 150–250 m
  • Supermarket iDEA — około 330 m
  • Plaża Bečići — około 500 m
  • Stare Miasto w Budvie — około 3 km
  • Lotnisko w Tivacie — około 30 minut
  • Lotnisko w Podgoricy — około 60 minut

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie z widokiem na morze, dwiema sypialniami i trzema tarasami w rozwiniętym kompleksie mieszkalnym nad morzem to format poszukiwany zarówno do własnego zamieszkania, jak i na wynajem w wysokim sezonie turystycznym w Bečići.

Udogodnienia

DomofonRecepcjaAlarmKlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaBasenWindaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
294 500 €
Podatek od przeniesienia własności
0 €
Nie jest należny — zakup od dewelopera / inwestora (podatnika VAT), koszt 0 €.

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe788 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 295 288 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.0 km
  • Artykuły spożywczeIdea182 m
  • Apteka669 m
  • RestauracjaVoronka #426 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea250 m
  • Bankomat496 m
  • LotniskoTivat Airport18.2 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
294 500 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1465 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1513 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1537 €/mies.
Rata miesięczna
1361 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu206 150 €
Łączne odsetki120 370 €
Kwota kredytu
206 150 €
Łączne odsetki
120 370 €
Łączna spłata
326 520 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

294 500 €
№ 2755