Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Ten stylowy apartament w nowoczesnym kompleksie WOW oferuje idealne połączenie komfortu oraz zachwycających panoramicznych widoków na morze, góry i miasto. W pełni umeblowany apartament z przestronnym tarasem znajduje się zaledwie 400 metrów od plaży, co czyni go doskonałym wyborem zarówno na wypoczynek, jak i jako inwestycję.

Mieszkania№ 2764

Apartament w Becici nr 2764

Bečići · Riwiera Budvańska
175 000 €
Widok: Widok na miasto, Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
49 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2022
Do morza
400 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z 1 sypialnią w kompleksie mieszkalnym WOW, położonym w Becici — jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Riwiery Budwańskiej. Kompleks znajduje się w spokojnej części kurortu, zaledwie kilka minut spacerem od morza, promenady i całej niezbędnej infrastruktury.

Główne cechy:

  • Powierzchnia mieszkania: 49 m²
  • Taras: 30 m²
  • 1 sypialnia
  • 1 łazienka
  • Wysoki parter
  • Winda
  • W pełni umeblowane
  • 2 klimatyzatory
  • 2 rekuperatory do oczyszczania powietrza
  • Filtr do oczyszczania wody pitnej
  • Gotowe do zamieszkania

Układ obejmuje przedpokój, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, oddzielną sypialnię, łazienkę oraz duży taras. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, wyposażone w sprzęt AGD i gotowe do zamieszkania lub wynajmu.

Lokalizacja:

  • Morze i plaża — około 500 m
  • Promenada w Becici i Rafailovici — w odległości spaceru
  • Supermarket — w pobliżu
  • Kawiarnie, restauracje i sklepy — w pobliżu
  • Centrum Budvy — około 5 minut samochodem
  • Stare Miasto w Budvie — około 4 km

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkania w kompleksie WOW cieszą się stabilnym popytem zarówno wśród osób kupujących na własny użytek, jak i wśród inwestorów. Duży taras, bliskość morza i rozwinięta infrastruktura okolicy sprawiają, że obiekt jest atrakcyjny pod kątem wynajmu długoterminowego i sezonowego przez cały rok.

Udogodnienia

DomofonAlarmKlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
175 000 €
Podatek od przeniesienia własności
5750 €
4500 € (3% × 150 000) + 1250 € (5% × 25 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe6412 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 181 412 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.0 km
  • Artykuły spożywczeIdea249 m
  • Apteka729 m
  • SzpitalDom zdravlja3.0 km
  • RestauracjaČat49 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea316 m
  • Bankomat543 m
  • LotniskoTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Morze400 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
175 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
871 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
899 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
913 €/mies.
Rata miesięczna
808 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu122 500 €
Łączne odsetki71 527 €
Kwota kredytu
122 500 €
Łączne odsetki
71 527 €
Łączna spłata
194 027 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

175 000 €
№ 2764