Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Ten przytulny apartament o powierzchni 45 m² w Becici jest w pełni gotowy do zamieszkania i oferuje panoramiczny widok na morze oraz góry z 8. piętra. Idealna lokalizacja zaledwie 450 metrów od plaży oraz nowoczesne wyposażenie sprawiają, że nieruchomość ta jest doskonałym wyborem zarówno na wypoczynek, jak i jako korzystna inwestycja.

Mieszkania№ 2783

Apartament w Becici nr 2783

Bečići · Riwiera Budvańska
152 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
45 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
0
Piętro
8/9
Do morza
450 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w Becici — jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic wypoczynkowych Riwiery Budwańskiej, z rozwiniętą infrastrukturą i długą plażą tuż u podnóża.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 45 m²
  • Piętro: 8 z 9
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: z kabiną prysznicową
  • Widok: panoramiczny widok na morze
  • W budynku 2 windy
  • Stan: w pełni gotowe do zamieszkania

O mieszkaniu:

Układ obejmuje sypialnię, salon z kuchnią i jadalnią oraz łazienkę z kabiną prysznicową. Lokalizacja na przedostatnim piętrze zapewnia otwarty widok na morze.

Lokalizacja:

  • Restauracja Voronka #4 — około 100 m
  • Supermarket iDEA — około 300 m
  • Plaża Becici — około 450 m
  • Restauracja TULIP — około 600 m
  • Mini-market Mini HDL — około 650 m
  • Megamarket Becici — około 1,4 km
  • Budva — około 5 km

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie na wysokim piętrze z panoramicznym widokiem na morze w odległości spaceru od plaży Becici — to poszukiwany format do wynajmu w sezonie turystycznym na Riwierze Budwańskiej.

Udogodnienia

DomofonAlarmKlimatyzacjaWidok na morzeWidok na miastoZarządzająca firmaWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
152 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4600 €
4500 € (3% × 150 000) + 100 € (5% × 2000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5246 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 157 246 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.0 km
  • Artykuły spożywczeIdea249 m
  • Apteka729 m
  • SzpitalDom zdravlja3.0 km
  • RestauracjaČat49 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea316 m
  • Bankomat543 m
  • LotniskoTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Morze450 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 450 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
152 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
756 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
781 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
793 €/mies.
Rata miesięczna
702 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu106 400 €
Łączne odsetki62 126 €
Kwota kredytu
106 400 €
Łączne odsetki
62 126 €
Łączna spłata
168 526 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

152 000 €
№ 2783