Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Nowoczesne mieszkanie w kompleksie mieszkalnym Skyline w Bečići – zaledwie 350 metrów od morza, z panoramicznym widokiem na morze, góry i miasto. W pełni umeblowane, z nowym sprzętem i tarasem, gotowe do zamieszkania lub wynajmu przynoszącego dochód. W kompleksie – odkryty basen, winda, alarm i zarządca nieruchomości dla komfortowego życia na Riwierze Budvańskiej.

Kompleksy mieszkalne№ 2825Pilne

Mieszkanie w Bečići nr 2825

Aktualne na 16 października 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
263 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
47 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
5/13
Rok budowy
2021
Do morza
350 m
Skyline Becici
Część projektuOsiedle

Skyline Becici

Bečići
6 lokali w projekcie
Otwórz
Klimat osiedla

Opis

Oferujemy na sprzedaż nowoczesne mieszkanie w kompleksie Skyline w Becici — z basenem na terenie, bezpośrednim dostępem do plaży i jedną z najlepszych lokalizacji na Riwierze Budvańskiej.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 47 m²
  • Piętro: 5
  • Sypialnie: 1
  • Stan: w pełni umeblowane, nowy sprzęt AGD

O mieszkaniu:

Nowoczesne wykończenie, pełne umeblowanie i nowy sprzęt AGD — mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez żadnych dodatkowych inwestycji.

O kompleksie:

  • Odkryty basen na terenie
  • Bezpośredni dostęp do plaży
  • Parking
  • Wi-Fi i nowoczesna infrastruktura
  • Windy

Lokalizacja:

  • Restauracja Two Captains — około 340 m
  • Plaża Becici — około 440 m
  • iDEA — około 530 m
  • Mix Markt — około 600 m
  • Megamarket Becici — około 900 m
  • Budva — około 5 km

Potencjał inwestycyjny:

Becici to jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic kurortowych wybrzeża Czarnogóry z długą piaszczystą plażą i rozwiniętą infrastrukturą. Mieszkanie w kompleksie z basenem i bezpośrednim wyjściem na plażę — format, który cieszy się stałym wysokim popytem wśród najemców w sezonie i nie traci na płynności poza nim.

Udogodnienia

DomofonAlarmRecepcjaKlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaBasenWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
263 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 150 €
4500 € (3% × 150 000) + 5650 € (5% × 113 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 906 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 273 906 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.9 km
  • Przedszkole707 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos281 m
  • AptekaHelp465 m
  • SzpitalDom zdravlja2.7 km
  • RestauracjaTwo Captains251 m
  • Przystanek autobusowyBečići81 m
  • Bankomat278 m
  • LotniskoTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.7 km
  • Morze350 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 350 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
263 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1308 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1351 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1373 €/mies.
Rata miesięczna
1215 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu184 100 €
Łączne odsetki107 495 €
Kwota kredytu
184 100 €
Łączne odsetki
107 495 €
Łączna spłata
291 595 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

263 000 €
№ 2825