Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie z trzema sypialniami i dwoma tarasami w Becici, zaledwie 450 metrów od morza, gotowe do zamieszkania – w pełni umeblowane i wyposażone w klimatyzację. Z okien roztacza się zapierający dech w piersiach widok na morze, góry i miasto, a podziemny parking i winda dodają komfortu nowoczesnego życia. Idealna opcja dla rodziny ceniącej przestrzeń i panoramiczne krajobrazy na czarnogórskim wybrzeżu.

Mieszkania№ 2837
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Mieszkanie w Becici nr 2837

Aktualne na 8 września 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
350 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
98 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Piętro
4/?
Rok budowy
2013
Parking
Tak
Do morza
450 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie z trzema sypialniami na 4 piętrze w Becici — z widokiem na morze, dwoma tarasami i miejscem parkingowym w garażu podziemnym.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 98 m²
  • Piętro: 4
  • Sypialnie: 3
  • Łazienki: 2
  • Taras: 2
  • Widok: morze
  • Miejsce garażowe: w cenie
  • Stan: w pełni umeblowane

O mieszkaniu:

Trzy sypialnie, dwie łazienki i dwa tarasy z widokiem na morze — układ zaprojektowany dla rodziny lub grupy, gdzie każdy potrzebuje własnej przestrzeni. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Miejsce garażowe wliczone w cenę.

Lokalizacja:

  • Restauracja Two Captains — około 570 m
  • Megamarket Becici — około 570 m
  • Restauracja Palma — około 610 m
  • iDEA — około 660 m
  • Plaża Becici — około 710 m
  • Restauracja TULIP — około 1,1 km
  • Budva — około 4 km

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie z trzema sypialniami, dwoma tarasami i widokiem na morze w Becici — format stabilnie poszukiwany zarówno do zamieszkania rodzinnego, jak i wynajmu na Riwierze Budvańskiej.

Udogodnienia

AlarmDomofonKlimatyzacjaParkingWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
350 000 €
Podatek od przeniesienia własności
14 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe15 351 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 365 351 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.5 km
  • Przedszkole495 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos84 m
  • Apteka273 m
  • SzpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestauracjaOld Oak279 m
  • Przystanek autobusowyBoreti414 m
  • Bankomat342 m
  • LotniskoTivat Airport17.7 km
  • PortMarina Budva2.4 km
  • Morze450 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 450 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
350 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1741 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1798 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1827 €/mies.
Rata miesięczna
1617 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu245 000 €
Łączne odsetki143 054 €
Kwota kredytu
245 000 €
Łączne odsetki
143 054 €
Łączna spłata
388 054 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

350 000 €
№ 2837