Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne umeblowane mieszkanie w Beczyczach, zaledwie 50 metrów od plaży, z tarasem oferującym zapierający dech w piersiach widok na morze i góry. W cenie zawarte jest miejsce parkingowe, a przemyślany układ z dwiema sypialniami i nowoczesnym wykończeniem stwarza idealne warunki do życia nad morzem lub dochodowej inwestycji.

Mieszkania№ 2880

Mieszkanie w Beczyczach nr 2880

Aktualne na 15 października 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
399 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
89 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Parking
Tak
Do morza
220 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż umeblowane mieszkanie z dwiema sypialniami w Becici — 50 metrów od plaży, z tarasem z widokiem na morze i miejscem parkingowym w cenie.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 89 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienka: 1
  • Taras: z widokiem na morze
  • Miejsce parkingowe: wliczone
  • Odległość do plaży: około 50 m
  • Stan: umeblowane

Lokalizacja:

  • Plaża Becici — około 50 m
  • iDEA — około 790 m
  • Megamarket br.3 Becici — około 860 m
  • Mini HDL — około 1 km
  • Budva — około 5 km

Potencjał inwestycyjny:

50 metrów do plaży w Becici to nie tylko liczba w opisie, to coś, za co turyści są gotowi płacić znacznie więcej przy wynajmie krótkoterminowym. Dwie sypialnie plus taras z widokiem na morze dają możliwość przyjmowania rodzin lub firm, a miejsce parkingowe w cenie to dodatkowy argument dla tych, którzy przyjeżdżają samochodem.

Udogodnienia

DomofonKlimatyzacjaParkingWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
399 000 €
Podatek od przeniesienia własności
16 950 €
4500 € (3% × 150 000) + 12 450 € (5% × 249 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe17 848 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 416 848 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.8 km
  • Przedszkole535 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos240 m
  • AptekaHelp289 m
  • SzpitalDom zdravlja2.6 km
  • RestauracjaOda162 m
  • Przystanek autobusowyBečići200 m
  • Bankomat185 m
  • LotniskoTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Morze220 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 220 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
399 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1985 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2050 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2082 €/mies.
Rata miesięczna
1843 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu279 300 €
Łączne odsetki163 082 €
Kwota kredytu
279 300 €
Łączne odsetki
163 082 €
Łączna spłata
442 382 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

399 000 €
№ 2880