Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przedstawiamy ekskluzywny apartament z dwiema sypialniami w klubowym domu Montesa Hill, zaledwie 400 metrów od morza. Z okien rozciągają się zapierające dech w piersiach panoramy Adriatyku, gór i miasta, a dwa przestronne tarasy pozwalają cieszyć się śródziemnomorskim klimatem przez cały rok.

Mieszkania№ 2896
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Apartament w Bečici nr 2896

Aktualne na 16 września 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
335 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
69 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
3/6
Rok budowy
2025
Do morza
550 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż apartament z dwiema sypialniami i widokiem na morze w klubowym domu Montesa Hill w Bečici — 400 metrów od plaży, z ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją i dwoma tarasami. Dokumenty są czyste, gotowy do zakupu.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 69 m²
  • Piętro: 3
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 2
  • Tarasy: 2
  • Widok: morze
  • Ogrzewanie podłogowe: jest
  • Klimatyzacja: jest
  • Internet światłowodowy

O kompleksie:

Montesa Hill — klubowy dom w prestiżowej dzielnicy Bečici, 400 metrów od morza. 24 apartamenty, każdy z widokiem na Riwierę Budvańską. Na terenie: basen, spa i sauna, panoramiczna winda. Wykończenie wykonane z europejskich materiałów premium.

Lokalizacja:

  • Plaża Bečici — około 400 m
  • Megamarket br.3 Becici — około 440 m
  • iDEA — około 550 m
  • Restauracja Two Captains — około 660 m
  • Restauracja Palma — około 1,1 km
  • Restauracja TULIP — około 1,2 km
  • Budva — około 5 km

Potencjał inwestycyjny:

Apartament z widokiem na morze w klubowym domu z basenem i spa 400 metrów od plaży — infrastruktura kompleksu daje przewagę konkurencyjną nad zwykłymi apartamentami w tej samej dzielnicy i pozwala ustalać wyższe stawki czynszu w sezonie.

Udogodnienia

KlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaBasenWindaTarasDomofon

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
335 000 €
Podatek od przeniesienia własności
13 750 €
4500 € (3% × 150 000) + 9250 € (5% × 185 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe14 585 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 349 585 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.6 km
  • Przedszkole634 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos134 m
  • Apteka413 m
  • SzpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestauracjaTwo Captains351 m
  • Przystanek autobusowyBečići400 m
  • Bankomat467 m
  • LotniskoTivat Airport17.7 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Morze550 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 550 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
335 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1667 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1721 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1748 €/mies.
Rata miesięczna
1548 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu234 500 €
Łączne odsetki136 923 €
Kwota kredytu
234 500 €
Łączne odsetki
136 923 €
Łączna spłata
371 423 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

335 000 €
№ 2896