Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy apartament z dwiema sypialniami w nowym domu klubowym w Bečici, zaledwie 550 metrów od morza. Z panoramicznych okien rozpościera się zapierający dech w piersiach widok na Adriatyk i góry, a trzy tarasy tworzą idealną przestrzeń do wypoczynku. Prestiżowe systemy inżynieryjne, basen i firma zarządzająca zapewnią komfort na najwyższym poziomie.

Mieszkania№ 2897
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Apartament w Bečici nr 2897

Aktualne na 17 września 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
350 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
69 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
4/6
Rok budowy
2025
Do morza
550 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż apartament z dwiema sypialniami na 5. piętrze w kameralnym budynku w Bečici — z widokiem na morze, trzema tarasami, panoramicznymi oknami i pełnym zestawem premium systemów inżynieryjnych.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 69 m²
  • Piętro: 4
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 2
  • Tarasy: 3
  • Widok: morze
  • Multisplit system klimatyzacji
  • Ogrzewanie podłogowe
  • Internet światłowodowy
  • Bezszumna kanalizacja
  • Europejskie ekologiczne materiały wykończeniowe

O kompleksie:

Kameralny budynek w prestiżowej dzielnicy Bečici, 400 metrów od morza. 24 apartamenty, każdy z widokiem na Riwierę Budvańską. Na terenie: basen, spa i sauna, panoramiczna winda. Wykończenie wykonane z europejskich materiałów premium.

Lokalizacja:

  • Plaża Bečici — około 400 m
  • Megamarket br.3 Becici — około 440 m
  • iDEA — około 550 m
  • Restauracja Two Captains — około 660 m
  • Restauracja Palma — około 1,1 km
  • Restauracja TULIP — około 1,2 km
  • Budva — około 5 km

Potencjał inwestycyjny:

Piąte piętro z trzema tarasami i widokiem na morze w kameralnym budynku z basenem i spa — w Bečici to jeden z najbardziej płynnych formatów pod wynajem krótkoterminowy. Trzy tarasy i panoramiczne okna dają obiektowi wyraźną przewagę nad sąsiednimi ofertami przy tej samej powierzchni.

Udogodnienia

DomofonKlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaBasenWindaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
350 000 €
Podatek od przeniesienia własności
0 €
Nie jest należny — zakup od dewelopera / inwestora (podatnika VAT), koszt 0 €.

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe851 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 350 851 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.6 km
  • Przedszkole634 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos134 m
  • Apteka413 m
  • SzpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestauracjaTwo Captains351 m
  • Przystanek autobusowyBečići400 m
  • Bankomat467 m
  • LotniskoTivat Airport17.7 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Morze550 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 550 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
350 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1741 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1798 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1827 €/mies.
Rata miesięczna
1617 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu245 000 €
Łączne odsetki143 054 €
Kwota kredytu
245 000 €
Łączne odsetki
143 054 €
Łączna spłata
388 054 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

350 000 €
№ 2897