Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Ten przestronny apartament z trzema sypialniami w klubowym domu Montesa Hill to idealny wybór dla tych, którzy cenią komfort i panoramiczne widoki na morze, góry i miasto. Dwa tarasy, garderoba i zaawansowane systemy inżynieryjne tworzą atmosferę przytulności, a basen i firma zarządzająca zapewniają wysoki standard życia. Tylko 550 metrów do morza — ciesz się śródziemnomorskim stylem życia już od 2025 roku.

Mieszkania№ 2899
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Apartament w Bečici nr 2899

Aktualne na 17 września 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
790 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
113 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Piętro
5/6
Rok budowy
2025
Do morza
550 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie na 6. piętrze w klubowym domu Montesa Hill w Bečici — z widokiem na morze, dwoma tarasami, garderobą i pełnym zestawem premium instalacji inżynieryjnych.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 113 m²
  • Piętro: 5
  • Sypialnie: 3
  • Łazienki: 2
  • Tarasy: 2
  • Garderoba: jest
  • Widok: morze
  • Multisplit klimatyzacja
  • Ogrzewanie podłogowe
  • Internet światłowodowy
  • Bezszumna kanalizacja
  • Europejskie ekologiczne materiały wykończeniowe

O kompleksie:

Montesa Hill — klubowy dom w prestiżowej dzielnicy Bečici, 400 metrów od morza. 24 apartamenty, każdy z widokiem na Riwierę Budvańską. Na terenie: basen, spa i sauna, panoramiczna winda. Wykończenie wykonane z europejskich materiałów premium.

Lokalizacja:

Plaża Bečici — około 400 m

Megamarket br.3 Becici — około 440 m

iDEA — około 550 m

Restauracja Two Captains — około 660 m

Restauracja Palma — około 1,1 km

Restauracja TULIP — około 1,2 km

Budva — około 5 km

Potencjał inwestycyjny:

113 m² z trzema sypialniami i widokiem na morze na szóstym piętrze klubowego domu z basenem — format, który w Bečici spotyka się rzadko. Takie mieszkania kupuje się na rodzinny wypoczynek lub pod wynajem dużym grupom, gdzie stawka za noc jest wielokrotnie wyższa niż w standardowym jednopokojowym wariancie.

Udogodnienia

DomofonKlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaBasenWindaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
790 000 €
Podatek od przeniesienia własności
0 €
Nie jest należny — zakup od dewelopera / inwestora (podatnika VAT), koszt 0 €.

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe1307 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 791 307 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.6 km
  • Przedszkole634 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos134 m
  • Apteka413 m
  • SzpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestauracjaTwo Captains351 m
  • Przystanek autobusowyBečići400 m
  • Bankomat467 m
  • LotniskoTivat Airport17.7 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Morze550 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 550 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
790 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3930 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
4058 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
4123 €/mies.
Rata miesięczna
3650 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu553 000 €
Łączne odsetki322 893 €
Kwota kredytu
553 000 €
Łączne odsetki
322 893 €
Łączna spłata
875 893 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

790 000 €
№ 2899