Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Prezentujemy ekskluzywne mieszkanie z dwiema sypialniami w nowym kompleksie Becici Hills — zaledwie 530 metrów od Morza Adriatyckiego. Z 9. pięrza roztacza się zapierający dech w piersiach panoramiczny widok na morze, góry i miasto, a przestronny taras o powierzchni 74 m² stanie się idealnym miejscem do relaksu. Mieszkanie jest całkowicie umeblowane, posiada dwie łazienki oraz miejsce parkingowe w podziemiach — wszystko dla komfortowego życia w Beciciach.

Mieszkania№ 2912

Mieszkanie w Beciciach nr 2912

Aktualne na 29 września 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
245 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto, Widok panoramiczny

Szczegóły

Powierzchnia
74 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
9/10
Rok budowy
2025
Parking
Tak
Do morza
530 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie na 9. piętrze w 10-piętrowym nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym Becici Hills w Běčičach, z otwartym panoramicznym widokiem na Adriatyk, chronionym przed przyszłą zabudową, oraz tarasem z bezpośrednim wyjściem na morze.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 74 m²
  • Piętro: 9 z 10
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 2 (ogrzewanie podłogowe w głównej łazience)
  • Taras: widok na Adriatyk
  • Wysokość sufitu: 2,78 m
  • Windy: 2
  • Stan: całkowicie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD
  • Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 20 000 € (dodatkowo)

O mieszkaniu:

Przemyślony układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie oraz taras z panoramicznym widokiem na morze. Dziewiąte piętro zapewnia prywatność i otwarty widok, który nie zostanie zasłonięty przez przyszłą zabudowę – ważny argument zarówno dla stałego zamieszkania, jak i długoterminowego zachowania wartości nieruchomości.

Lokalizacja:

  • Supermarket iDEA – około 300 m
  • Restauracja Palma – około 350 m
  • Plaża Běčiči – około 450 m
  • Mini-market Mini HDL – około 650 m
  • Megamarket Becici – około 1,4 km
  • Budva – około 5 km

Potencjał inwestycyjny:

9. piętro z panoramicznym widokiem na Adriatyk w odległości 3 minut od plaży to właśnie ten format, za który najemcy są skłonni płacić znacznie powyżej średniej w Běčičach. Pełne umeblowanie i sprzęt pozwalają wynajmować nieruchomość od pierwszego dnia bez żadnych dodatkowych nakładów.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
245 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9250 €
4500 € (3% × 150 000) + 4750 € (5% × 95 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe9972 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 254 972 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.1 km
  • Artykuły spożywczeIdea232 m
  • Apteka680 m
  • RestauracjaČat41 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea295 m
  • Bankomat602 m
  • LotniskoTivat Airport18.2 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Morze530 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 530 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
245 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1219 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1259 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1279 €/mies.
Rata miesięczna
1132 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu171 500 €
Łączne odsetki100 138 €
Kwota kredytu
171 500 €
Łączne odsetki
100 138 €
Łączna spłata
271 638 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

245 000 €
№ 2912