Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie z jedną sypialnią w nowym kompleksie w Becicach, oddalonym zaledwie o 760 metrów od morza. Z tarasu roztacza się panoramiczny widok na Adriatyk, a na terenie kompleksu do dyspozycji gości są basen oraz parking. Idealny wybór na komfortowy wypoczynek lub opłacalną inwestycję.

Mieszkania№ 2939

Mieszkanie w Beciciach nr 2939

Aktualne na 28 października 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
141 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
45 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
2/?
Parking
Tak
Do morza
760 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie jednoizbowe w nowym kompleksie mieszkaniowym w dzielnicy Ivanovići, Bečići — z widokiem na morze z tarasu, basenem w obrębie kompleksu oraz czystymi dokumentami.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 45 m²
  • Piętro: 2
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Taras: widok na morze
  • Kierunek: południowy
  • Windą: tak
  • Basen: w obrębie kompleksu
  • Garaż: dostępny za 30 000 € (dodatkowo)

Lokalizacja:

  • Mix Markt — około 900 m
  • iDEA — około 970 m
  • Mini-market Mini HDL — około 1 km
  • Restauracja Two Captains — około 1,4 km
  • Plaża Bečići — około 1,7 km
  • Budva – około 5 km

Potencjał inwestycyjny:

Nowy kompleks z basenem w Ivanovići, widok na morze z tarasu, czyste dokumenty — a cena poniżej 145 000 €. Dla Bečići, gdzie podobne mieszkania z infrastrukturą kompleksu zazwyczaj kosztują więcej, jest to konkurencyjna oferta o dobrym potencjale pod wynajem sezonowy.

Udogodnienia

KlimatyzacjaParkingWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaBasenWindaTarasMeble - w pełni

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
141 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4230 €
4230 € (3% × 141 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe4860 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 145 860 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.6 km
  • Przedszkole798 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos294 m
  • Apteka575 m
  • SzpitalDom zdravlja2.5 km
  • RestauracjaTwo Captains285 m
  • Przystanek autobusowyBečići456 m
  • Bankomat631 m
  • LotniskoTivat Airport17.7 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Morze760 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 760 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
141 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
701 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
724 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
736 €/mies.
Rata miesięczna
651 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu98 700 €
Łączne odsetki57 630 €
Kwota kredytu
98 700 €
Łączne odsetki
57 630 €
Łączna spłata
156 330 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

141 000 €
№ 2939