Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Jasne mieszkanie z jedną sypialnią w nowym budynku z 2026 roku w Beciczach — 50 m² po wykończeniu i tarasem, z którego roztaczają się widoki na góry i miasto. Do morza jest tylko 470 metrów, a w pobliżu znajduje się wygodna infrastruktura: restauracje, sklepy i plaża w odległości spaceru. Doskonała opcja zarówno do życia nad morzem, jak i jako opłacalna inwestycja.

Mieszkania№ 2948

Mieszkanie w Beciczach nr 2948

Aktualne na 28 października 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
175 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
50 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
3/?
Rok budowy
2026
Do morza
470 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie jednoizbowe na 3 piętrze nowego budynku w Beciczach — wykończone pod klucz, z widokiem na góry i miasto.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 50 m²
  • Piętro: 3
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Stan: wykończenie pod klucz
  • Nowy budynek

Lokalizacja:

  • iDEA — około 270 m
  • Restoran Two Captains — około 300 m
  • Mix Markt — około 340 m
  • Plaża Becicze — około 570 m
  • Mini HDL — około 640 m
  • Budva – około 5 km

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkania jednoizbowe w nowych budynkach w Beciczach o podobnej powierzchni na rynku są znacznie droższe — to mieszkanie jest oferowane wyraźnie poniżej średniej ceny. Becicze utrzymuje stabilny popyt na wynajem przez cały rok: długa plaża, nabrzeże i piesza dostępność do Budvy sprawiają, że ta okolica jest popularna zarówno wśród turystów, jak i osób wybierających stałe zamieszkanie.

Udogodnienia

DomofonKlimatyzacjaWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
175 000 €
Podatek od przeniesienia własności
5750 €
4500 € (3% × 150 000) + 1250 € (5% × 25 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe6412 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 181 412 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.4 km
  • Przedszkole454 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos176 m
  • Apteka224 m
  • SzpitalDom zdravlja2.3 km
  • RestauracjaOld Oak261 m
  • Przystanek autobusowyBoreti331 m
  • Bankomat341 m
  • LotniskoTivat Airport17.7 km
  • PortMarina Budva2.3 km
  • Morze470 m

Wideo

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 470 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
175 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
871 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
899 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
913 €/mies.
Rata miesięczna
808 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu122 500 €
Łączne odsetki71 527 €
Kwota kredytu
122 500 €
Łączne odsetki
71 527 €
Łączna spłata
194 027 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

175 000 €
№ 2948