Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Jasne apartamenty z jedną sypialnią na ostatnim, 9. piętrze budynku z 2016 roku — bez sąsiadów z góry, w ciszy i prywatności. Głównym atutem jest przestronny taras z panoramicznym widokiem na góry i las, który stał się pełnoprawnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej. Do morza jest tylko 510 metrów, a w budynku znajduje się winda oraz firma zarządzająca nieruchomością — co zapewnia komfortowe życie lub opłacalną możliwość wynajmu.

Mieszkania№ 2955Pilne

Mieszkanie w Becicziach nr 2955

Aktualne na 4 listopada 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
127 000 €
Cena obniżona −7%
137 000 €→ 127 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na las

Szczegóły

Powierzchnia
47 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
9/9
Rok budowy
2016
Do morza
510 m

Opis

Do sprzedaży oferujemy apartament jednoosobowy na ostatnim, 9. piętrze budynku mieszkalnego w Beciczy. Ogromny taras z widokiem na góry.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 47 m²
  • Układ: 1 sypialnia / 1 łazienka
  • Piętro: 9. (ostatnie)
  • Widok: góry

O mieszkaniu:

Apartament o powierzchni 47 m² na ostatnim piętrze – brak sąsiadów powyżej, maksymalna prywatność i cisza. Główną zaletą jest ogromny taras z panoramicznym widokiem na góry – przestrzeń, która na najwyższych kondygnacjach staje się pełnoprawną dodatkową sypialnią pod gołym niebem. Przy zakupie nabywca oszczędza 3% – podatek od przeniesienia prawa własności nie jest pobierany.

Lokalizacja:

  • Supermarket iDEA – ok. 200 m
  • Mix Markt – ok. 200 m
  • Plaża Rafailovici – ok. 500 m

Potencjał inwestycyjny:

Apartament na ostatnim piętrze nowego kompleksu w Beciczy z dużym tarasem – format stale popularny zarówno w wynajmie, jak i przy odsprzedaży. Brak podatku w wysokości 3% przy zakupie obniża próg wejścia i czyni obiekt bardziej atrakcyjnym niż analogiczne nieruchomości na rynku wtórnym.

Udogodnienia

KlimatyzacjaWidok na góryWindaZarządzająca firmaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
127 000 €
Podatek od przeniesienia własności
0 €
Nie jest należny — zakup od dewelopera / inwestora (podatnika VAT), koszt 0 €.

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe615 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 127 615 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.1 km
  • Artykuły spożywczeIdea208 m
  • Apteka649 m
  • RestauracjaČat64 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea269 m
  • Bankomat598 m
  • LotniskoTivat Airport18.2 km
  • PortMarina Budva3.2 km
  • Morze510 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 510 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
127 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
632 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
652 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
663 €/mies.
Rata miesięczna
587 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu88 900 €
Łączne odsetki51 908 €
Kwota kredytu
88 900 €
Łączne odsetki
51 908 €
Łączna spłata
140 808 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

127 000 €
№ 2955