Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne apartamenty z dwiema sypialniami i tarasem o powierzchni 28 m² na czwartym piętrze nowego budynku z 2023 roku, oddalonego o zaledwie 60 metrów od morza. Z okien roztacza się panoramiczny widok na Adriatyk i góry, a rozwinięta infrastruktura Becic – restauracje, sklepy i nabrzeże – jest w zasięgu spaceru. Idealne rozwiązanie dla komfortowego życia nad morzem lub jako atrakcyjna inwestycja.

Mieszkania№ 2976

Mieszkanie w Beciciach nr 2976

Aktualne na 9 listopada 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
322 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
70 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
4/10
Rok budowy
2023
Do morza
60 m

Opis

Przestronne apartamenty z dwiema sypialniami i tarasem na parterze w Beciczy — wyposażone w kompletną meblację i sprzęt, w odległości spaceru od morza i infrastruktury.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia użytkowa: 70 m²
  • Taras: 28 m²
  • Układ pomieszczeń: 2 sypialnie / 2 łazienki
  • Piętro: 4.
  • Wyposażenie: wykończenie pod klucz 

Lokalizacja:

Becicze to jeden z najbardziej rozwiniętych obszarów turystycznych na Riwierze Budva, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą w zasięgu spaceru.

  • Restauracja Sasso Verde — ok. 100 m
  • Mini HDL / iDEA / Mix Markt — ok. 200–250 m
  • Restauracja Oda — ok. 600 m
  • Plaża Becicze — ok. 600 m

Potencjał inwestycyjny:

Becicze stale znajduje się w gronie najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Riwierze Budva do zakupu nieruchomości. Apartamenty z dwiema sypialniami i tarasem w odległości spaceru od morza i dobrze rozwiniętej infrastruktury to format o wysokim potencjale wynajmu sezonowego oraz stabilnym popycie ze strony nabywców.

Udogodnienia

DomofonKlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryZarządzająca firmaWindaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
322 000 €
Podatek od przeniesienia własności
13 100 €
4500 € (3% × 150 000) + 8600 € (5% × 172 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe13 919 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 335 919 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.2 km
  • Artykuły spożywcze28 m
  • Apteka221 m
  • RestauracjaTulip Restaurant23 m
  • Przystanek autobusowyRafailovići129 m
  • Bankomat187 m
  • LotniskoTivat Airport18.6 km
  • PortMarina Budva3.2 km
  • Morze60 m

Wideo

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 60 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
322 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1602 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1654 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1681 €/mies.
Rata miesięczna
1488 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu225 400 €
Łączne odsetki131 610 €
Kwota kredytu
225 400 €
Łączne odsetki
131 610 €
Łączna spłata
357 010 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

322 000 €
№ 2976