Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie w Becicziach, oddalone o zaledwie 520 metrów od morza – idealna opcja na komfortowe życie lub opłacalną inwestycję. Na 9 piętrze nowoczesnego budynku z 2018 roku czekają na Państwo w pełni umeblowane apartamenty o powierzchni 56 m² z tarasem i zapierającymi dech w piersiach widokami na Adriatyk, góry oraz miasto. W cenę wliczony jest podziemny parking, a do plaży można dojść pieszo w zaledwie trzy minuty.

Mieszkania№ 2978

Mieszkanie w Becicziach nr 2978

Aktualne na 9 listopada 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
199 500 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
56 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
9/10
Rok budowy
2018
Parking
Tak
Do morza
520 m

Opis

Jednopokojowe apartamenty na 9. piętrze z 10 w nowoczesnym budynku mieszkalnym nad brzegiem Bečići. Wysokie piętro, taras z widokiem na Adriatyk i trzy minuty do plaży.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 56 m²
  • Piętro: 9 z 10
  • 1 sypialnia, 1 łazienka
  • Salon z miejscem kuchennym
  • Taras z widokiem na Adriatyk
  • Wysokość sufitu: 2,78 m
  • 2 windy w budynku 
  • Podłogowe ogrzewanie w łazience
  • Parking podziemny wliczony w cenę
  • Pełne wyposażenie i sprzęt AGD/RTV

O mieszkaniu

Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt. Przemyślany układ pomieszczeń, duże okna oraz wysokie położenie tworzą wrażenie przestronności i napełniają przestrzeń naturalnym światłem. Z tarasu roztacza się panoramiczny widok na Morze Adriatyckie i góry.

Lokalizacja

  • ~230 m – supermarket iDEA
  • ~260 m – Mix Markt
  • ~550 m – plaża Bečići

Potencjał inwestycyjny

Apartamenty na najwyższych kondygnacjach z widokiem na morze w Bečići są stale popularne w wynajmie — zarówno w wysokim sezonie letnim, jak i w okresie międzysezonowym. Wysokie piętro i taras z panoramą morską generują premię cenową przy wynajmie. Parking podziemny w cenie rozwiązuje jeden z głównych problemów najemców.

Udogodnienia

DomofonKlimatyzacjaParkingWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
199 500 €
Podatek od przeniesienia własności
6975 €
4500 € (3% × 150 000) + 2475 € (5% × 49 500)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe7668 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 207 168 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.1 km
  • Artykuły spożywczeIdea232 m
  • Apteka680 m
  • RestauracjaČat41 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea295 m
  • Bankomat602 m
  • LotniskoTivat Airport18.2 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Morze520 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 520 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
199 500 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
992 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1025 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1041 €/mies.
Rata miesięczna
922 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu139 650 €
Łączne odsetki81 541 €
Kwota kredytu
139 650 €
Łączne odsetki
81 541 €
Łączna spłata
221 191 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

199 500 €
№ 2978