Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przedstawiamy Państwu luksusowe mieszkanie o powierzchni 229 m², zaledwie 10 metrów od lazurowego morza w Bečici. Ten wyjątkowy penthouse z trzema sypialniami, własnym basenem i zapierającymi dech panoramicznymi widokami będzie idealnym spełnieniem Państwa marzeń o elitarnym życiu na wybrzeżu Czarnogóry.

Mieszkania№ 215

Mieszkanie w Bečici nr 215

Bečići · Riwiera Budvańska, Bečici, Czarnogóra
1 440 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
229 m²
Sypialnie
3
Łazienki
2
Piętro
5/8
Rok budowy
2007
Parking
Tak
Do morza
10 m
Cena za m²
6288 €

Opis

Sprzedaż czteropokojowego apartamentu o łącznej powierzchni 229 m² w pięciogwiazdkowym kompleksie przy pierwszej linii od morza. Luksusowy 5-gwiazdkowy kurort spa Splendid znajduje się w samym centrum Becici, zaledwie 2 km od Starego Miasta w Budvie. Hotel oferuje wszystko dla najbardziej wymagających gości: spa z krytymi basenami z podgrzewaną wodą, saunami, hydromasażem i łaźniami parowymi, restauracje, kawiarnie, bary, kasyno. Układ: trzy sypialnie, trzy łazienki, kuchnia połączona z salonem i jadalnią. Apartament posiada luksusowe panoramiczne okna oraz duży szklany taras z zapierającym dech w piersiach widokiem na morze. Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany włoskimi meblami i wyposażony w niemieckie sprzęty AGD. Dostępna jest telewizja kablowa oraz szybki internet. Przy zakupie miejsce parkingowe gratis.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 440 000 €
Podatek od przeniesienia własności
78 400 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 56 400 € (6% × 940 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe80 399 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 520 399 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.9 km
  • Przedszkole477 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos380 m
  • AptekaHelp249 m
  • SzpitalDom zdravlja2.7 km
  • RestauracjaSveti Toma98 m
  • Przystanek autobusowyBečići316 m
  • Bankomat140 m
  • LotniskoTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Morze10 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 440 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
7164 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
7397 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
7515 €/mies.
Rata miesięczna
6652 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 008 000 €
Łączne odsetki588 565 €
Kwota kredytu
1 008 000 €
Łączne odsetki
588 565 €
Łączna spłata
1 596 565 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 440 000 €
6288 €/m²№ 215