Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 86 m² w Bečići położony jest zaledwie 10 metrów od lazurowego wybrzeża, oferując idealne połączenie komfortu i bliskości morza. Przestronne mieszkanie obejmuje dwie przytulne sypialnie, jasny salon z kuchnią oraz balkon, z którego roztaczają się zachwycające widoki na morze. To ekskluzywna oferta dla tych, którzy marzą o budzeniu się przy szumie fal i cieszeniu się życiem w samym sercu Adriatyku.

Mieszkania№ 689

Apartament w Bečići nr 689

Bečići · Riwiera Budvańska, Bečići, Czarnogóra
309 600 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
86 m²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
10 m
Cena za m²
3600 €

Opis

Na sprzedaż oferowane jest mieszkanie w zachwycającym kompleksie w Bečići. Kompleks mieszkaniowy „Harmonia” to gotowe apartamenty premium, położone w pierwszej linii od morza, w samym centrum Riwiery Budwańskiej. W kompleksie znajduje się: własne przedszkole dla rosyjskojęzycznych dzieci, własne centrum medyczne, własne centrum fitness z basenem, a także wielopoziomowy podziemny parking. Cały teren kompleksu jest strzeżony. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 86 m2. Układ mieszkania: dwie sypialnie, kuchnia połączona z salonem i strefą kuchenną, łazienka, dwie toalety oraz dwa tarasy, z których roztacza się zachwycający widok na morze i Budvę. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne urządzenia AGD.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaParkingPierwsza liniaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
309 600 €
Podatek od przeniesienia własności
12 480 €
4500 € (3% × 150 000) + 7980 € (5% × 159 600)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe13 283 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 322 883 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.7 km
  • Przedszkole470 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos172 m
  • AptekaHelp231 m
  • SzpitalDom zdravlja2.5 km
  • RestauracjaSveti Toma193 m
  • Przystanek autobusowyBečići274 m
  • Bankomat254 m
  • LotniskoTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Morze10 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
309 600 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1540 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1590 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1616 €/mies.
Rata miesięczna
1430 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu216 720 €
Łączne odsetki126 541 €
Kwota kredytu
216 720 €
Łączne odsetki
126 541 €
Łączna spłata
343 261 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

309 600 €
3600 €/m²№ 689