Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 105 m² w Bečići położony jest zaledwie 10 metrów od lazurowego wybrzeża Morza Adriatyckiego. Przestronny układ obejmuje trzy przytulne sypialnie, trzy salony i dwie kuchnie, co czyni go idealnym wyborem zarówno na komfortowy rodzinny wypoczynek, jak i na prestiżową inwestycję. Ciesz się życiem o krok od plaży w jednym z najpiękniejszych zakątków Czarnogóry za 378 000 EUR.

Mieszkania№ 690

Apartament w Bečići nr 690

Bečići · Riwiera Budvańska, Bečići, Czarnogóra
378 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
105 m²
Sypialnie
3
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
10 m
Cena za m²
3600 €

Opis

Na sprzedaż oferowane jest mieszkanie w zachwycającym kompleksie w Bečići. Kompleks mieszkaniowy „Harmonia” to gotowe apartamenty klasy premium, położone w pierwszej linii od morza, w samym centrum Riwiery Budwańskiej. W kompleksie znajdują się: prywatne przedszkole dla rosyjskojęzycznych dzieci, prywatne centrum medyczne, prywatne centrum fitness z basenem, a także wielopoziomowy podziemny parking. Cały teren kompleksu jest strzeżony. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 105 m2. Układ: trzy sypialnie, kuchnia połączona z dużym salonem i strefą kuchenną, dwie łazienki, dwie toalety oraz dwa tarasy, z których rozciąga się zachwycający widok na morze. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne urządzenia AGD. W mieszkaniu zainstalowano system „inteligentny dom”.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaParkingPierwsza liniaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
378 000 €
Podatek od przeniesienia własności
15 900 €
4500 € (3% × 150 000) + 11 400 € (5% × 228 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe16 782 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 394 782 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.8 km
  • Przedszkole594 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos242 m
  • AptekaHelp350 m
  • SzpitalDom zdravlja2.7 km
  • RestauracjaOda187 m
  • Przystanek autobusowyBečići142 m
  • Bankomat201 m
  • LotniskoTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Morze10 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
378 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1880 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1942 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1973 €/mies.
Rata miesięczna
1746 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu264 600 €
Łączne odsetki154 498 €
Kwota kredytu
264 600 €
Łączne odsetki
154 498 €
Łączna spłata
419 098 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

378 000 €
3600 €/m²№ 690