Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Ekskluzywny apartament o powierzchni 242 m² w Bečići znajduje się zaledwie 15 metrów od lazurowego wybrzeża Morza Adriatyckiego. Przestronny układ obejmuje trzy przytulne sypialnie, dwa jasne salony oraz dwa balkony z zapierającym dech w piersiach widokiem, tworząc idealne warunki do luksusowego wypoczynku. To wyjątkowa oferta dla osób ceniących komfort, prywatność i życie zaledwie krok od plaży.

№ 743

Apartamenty Dukley + obywatelstwo nr 743

Bečići · Riwiera Budvańska, Bečići, Czarnogóra
od1 800 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
242 m²
Sypialnie
3
Piętro
3/?
Parking
Tak
Do morza
15 m
Cena za m²
7438 €

Opis

W kompleksie Dukley Gardens znajduje się 36 rezydencji z 202 apartamentami klasy de luxe o powierzchni od 136 do 544 m2. Z okien każdej willi roztacza się niepowtarzalny widok na śródziemnomorski krajobraz ogrodów, krystalicznie czyste wody Adriatyku, majestatyczne szczyty gór oraz stare miasto Budvy.

Tutaj wszystko zostało stworzone z niezwykłą inspiracją i przemyślane w najdrobniejszych szczegółach. Luksusowe, pełne powietrza i światła apartamenty z wygodnym, funkcjonalnym układem pozwalają urzeczywistnić marzenie o idealnym domu. Panoramiczne przeszklenia, wysokie sufity, wspaniały widok z okien, przemyślany podział przestrzeni oraz doskonałe nasłonecznienie czynią apartamenty prawdziwym dziełem sztuki.

Wszystkie apartamenty są oddawane z wykończeniem pod klucz. Podstawowy pakiet obejmuje aranżację wnętrz w wyrafinowanym stylu według projektów najlepszych światowych projektantów, a także ekskluzywne, kosztowne meble kuchenne, sprzęt AGD, armaturę sanitarną i sprzęt elektryczny.

W skład kompleksu Dukley Gardens wchodzą: restauracja, plaża Dukley, bar plażowy, plaża VIP, plaża Laguna, plaża i restauracja Tanga, basen, hotel (fitness, sklepy), kawiarnia Dukley, centrum SPA Dukley, biuro sprzedaży, recepcja, przedszkole, szkoła, firma zarządzająca Stratex, parking, punkt dla samochodów elektrycznych, taksówka wodna (do portu Dukley).

Projektowi Dukley Gardens przysługuje jedyna marina na terenie Riwiery Budwańskiej. Znajduje się ona w odległości 2 km od kompleksu, w pobliżu murów Starego Miasta, które jest najpopularniejszym miejscem wypoczynku gości i mieszkańców Budvy. Dotarcie do mariny jest łatwe — wystarczy skorzystać z regularnej taksówki wodnej. Dzięki tej odległości od przystani plaże Dukley Gardens są najczystsze i najcichsze w Budvie.

Dukley Gardens oferuje swoim mieszkańcom system apart-hotelowy. Kupując luksusowe apartamenty z 5* obsługą hotelową, nie tylko mają Państwo możliwość spędzania tutaj swojego wypoczynku, ale także uzyskiwania dochodu z wynajmu swoich apartamentów w okresie, gdy z nich nie korzystają.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 800 000 €
Podatek od przeniesienia własności
100 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 000 € (6% × 1 300 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe102 376 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 902 376 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole759 m
  • Artykuły spożywczeIdea330 m
  • AptekaHelp522 m
  • SzpitalDom zdravlja2.9 km
  • RestauracjaSamsara Deluxe60 m
  • Przystanek autobusowyBečići182 m
  • Bankomat144 m
  • LotniskoTivat Airport18.3 km
  • PortMarina Budva2.8 km
  • Morze15 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 15 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 800 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
8954 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
9246 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
9394 €/mies.
Rata miesięczna
8315 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 260 000 €
Łączne odsetki735 706 €
Kwota kredytu
1 260 000 €
Łączne odsetki
735 706 €
Łączna spłata
1 995 706 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 800 000 €
7438 €/m²№ 743