Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny apartament o powierzchni 126 m² w Bečići stanie się idealnym domem dla miłośników komfortu: znajdują się w nim dwie przytulne sypialnie i trzy balkony z wspaniałym widokiem. Rezydencja położona jest zaledwie 500 metrów od morza i oferuje prestiżową infrastrukturę, w tym dwa baseny do wypoczynku. To rzadkie połączenie luksusowej przestrzeni, funkcjonalności i bliskości plaży w cenie 380 000 euro.

Mieszkania№ 1041

Apartament w Bečići nr 1041

Bečići · Riwiera Budvańska
380 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
126 m²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
7/7
Rok budowy
2015
Parking
Tak
Do morza
500 m
Cena za m²
3016 €

Opis

Apartamenty o powierzchni 126 m2 znajdują się na 7. piętrze ekskluzywnego kompleksu mieszkalnego w kurortowej dzielnicy Bečići (jedyny apartament na piętrze). Kompleks posiada rozwiniętą infrastrukturę i zamknięty teren: basen, centrum SPA, siłownię, firmę zarządzającą, transfer na plażę co dwie godziny. Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości meble oraz cały niezbędny sprzęt: ręcznie wykonane na zamówienie elementy z drewna, kuchnię produkcji niemieckiej, drewniany hiszpański parkiet, włoskie płytki, na tarasie białe meble rattanowe i jacuzzi, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. Z przestronnego tarasu o powierzchni 50 m2 roztacza się panoramiczny widok na morze i góry. Apartamenty składają się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, dwóch sypialni oraz dwóch łazienek.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
380 000 €
Podatek od przeniesienia własności
16 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 11 500 € (5% × 230 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe16 882 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 396 882 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.7 km
  • Przedszkole740 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos222 m
  • AptekaHelp532 m
  • SzpitalDom zdravlja2.6 km
  • RestauracjaTwo Captains199 m
  • Przystanek autobusowyBečići304 m
  • Bankomat486 m
  • LotniskoTivat Airport17.8 km
  • PortMarina Budva2.7 km
  • Morze500 m

Wirtualny spacer 3D

Otwórz spacer 3D

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
380 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1890 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1952 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1983 €/mies.
Rata miesięczna
1755 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu266 000 €
Łączne odsetki155 316 €
Kwota kredytu
266 000 €
Łączne odsetki
155 316 €
Łączna spłata
421 316 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

380 000 €
3016 €/m²№ 1041