Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie o powierzchni 44 m² w Bečici czeka na Ciebie zaledwie 600 metrów od lazurowego morza. Nowoczesny układ z oddzielną sypialnią, przestronnym salonem i jasnym balkonem będzie idealnym miejscem na komfortowy wypoczynek lub opłacalną inwestycję za 163 200 EUR.

Mieszkania№ 1553

Mieszkania w Bečici nr 1553

Bečići · Riwiera Budvańska, Bečici, Czarnogóra
od163 200 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
44 m²
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
600 m
Cena za m²
3709 €

Opis

Kompleks mieszkaniowy Kaskad Bečići

w pełni oddany obiekt z czystym dossier katastralnym.

Kompleks mieszkaniowy składa się z dwóch budynków. Oba budynki znajdują się przy ulicy prostopadłej do morza. Ukształtowanie terenu Bečići zdeterminowało lokalizację dwóch budynków kompleksu, stabilnie stojących jeden za drugim. Droga na plażę prowadzi przez bezpieczne przejście podziemne. Podczas projektowania i budowy uwzględniono i zrealizowano najwyższe wymogi bezpieczeństwa, w tym odporności sejsmicznej. Zadbane tereny i przestrzenie wspólne wewnątrz budynków mają ogromny potencjał estetyczny, odpowiadający gustom nowych mieszkańców. Klimat Czarnogóry sprzyja całorocznej zieleni.

Bečići. Jak dojechać.

Bečići, najurokliwszy kurort Riwiery Budvańskiej, cieszy się reputacją spokojnego miejsca. Połączenia komunikacyjne Do sąsiedniej Budvy spaceruje się pieszo (wzdłuż plaży, przez tunel w skale) lub dojeżdża w 5 minut samochodem lub busem. Najbliższe lotnisko znajduje się w Tivacie (25 km, ~ 30 minut). Lotnisko w Podgoricy (Golubovci) znajduje się 60 km od Bečići (~ nieco ponad 1 godzina).

Bečići. Kurort.

Kurort szczyci się długą i szeroką piaszczysto-żwirową plażą, uhonorowaną Błękitną Flagą za czystość morza. Plik z flagą na spinaczu Temperatura wody morskiej w czerwcu, lipcu i sierpniu +23°C +26°C. Infrastruktura kurortowa i plażowa Bečići: szeroka promenada wzdłuż brzegu; mini-markety; park wodny; kilka hoteli 4* z własnymi kawiarniami i restauracjami (m.in. Iberostar); kasyno; kawiarnie, bary, restauracje; na plaży: bary, place zabaw dla dzieci, wypożyczalnie leżaków, skuterów wodnych, katamaranów, przebieralnie, WC i prysznice.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
163 200 €
Podatek od przeniesienia własności
5160 €
4500 € (3% × 150 000) + 660 € (5% × 13 200)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5806 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 169 006 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.7 km
  • Przedszkole432 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos151 m
  • AptekaHelp202 m
  • SzpitalDom zdravlja2.5 km
  • RestauracjaSveti Toma200 m
  • Przystanek autobusowyBečići322 m
  • Bankomat222 m
  • LotniskoTivat Airport17.9 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Morze600 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 600 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
163 200 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
812 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
838 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
852 €/mies.
Rata miesięczna
754 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu114 240 €
Łączne odsetki66 704 €
Kwota kredytu
114 240 €
Łączne odsetki
66 704 €
Łączna spłata
180 944 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

163 200 €
3709 €/m²№ 1553