Przejdź do treści

Ta nieruchomość jest tymczasowo niedostępna do zakupu

Powód: W trakcie legalizacji· do 02.09.2027

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie o powierzchni 78 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Budvie stanie się idealnym domem dla Twojej rodziny. Apartament z dwiema przytulnymi sypialniami, jasnym salonem i funkcjonalną kuchnią znajduje się zaledwie 800 metrów od lazurowego wybrzeża. To doskonałe połączenie komfortu, stylu i korzystnej ceny 150 000 euro na życie lub wypoczynek nad morzem.

Mieszkania№ 2376

Mieszkanie w Budvie nr 2376

Aktualne na 2 września 2026
Budva · Riwiera Budvańska
150 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
78 m²
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
4/5
Rok budowy
2007
Parking
Tak
Do morza
800 m
Cena za m²
1923 €

Opis

Przestronne mieszkanie z zachwycającym widokiem na morze i miasto w Vidikovac, Budva

Na sprzedaż oferowany jest stylowy i komfortowy apartament z dwiema sypialniami w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Budvy — Vidikovac, Komoševina.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia:78 m²
  • Liczba sypialni:2
  • Piętro:4.
  • Widok:zapierający dech w piersiach widok na morze i miasto

Układ:

  • Przestronny korytarz
  • Jasny salon połączony z kuchnią i wyjściem na taras
  • Pierwsza sypialnia
  • Druga sypialnia z oddzielnym tarasem
  • Nowoczesna łazienka z prysznicem

Zalety:

  • Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne urządzenia AGD, dzięki czemu jest gotowe do komfortowego zamieszkania od razu po zakupie.
  • Sprzedawane jest wraz z miejscem parkingowym (numer 13), znajdującym się przy wejściu do budynku.

Wyjątkowa lokalizacja:

Budynek znajduje się na wzgórzu tuż nad plażą Mogren, co zapewnia mieszkańcom zachwycające panoramiczne widoki, a także atmosferę prywatności i spokoju.

  • Do Starego Miasta w Budvie — zaledwie 10-15 minut pieszo.
  • Do słynnych plaż Mogren i Richardova glava — nie więcej niż 15 minut pieszo.
  • Cała niezbędna infrastruktura, w tym supermarkety, znajduje się w zasięgu spaceru (10 minut).

Mieszkanie idealnie nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod wynajem. To wyjątkowa okazja, aby nabyć nieruchomość w jednym z najbardziej malowniczych miejsc Budvy, łączącym komfort, wygodę i zachwycającą przyrodę.

Możliwa płatność w RF.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje lub umówić się na prezentację.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
150 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4500 €
4500 € (3% × 150 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5146 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 155 146 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College330 m
  • PrzedszkoleFiksiklub994 m
  • Artykuły spożywczeVoli298 m
  • AptekaVega457 m
  • SzpitalDom zdravlja1.4 km
  • RestauracjaVista Vidikovac192 m
  • Przystanek autobusowyBudva (centar)440 m
  • Bankomat168 m
  • LotniskoTivat Airport16.5 km
  • PortMarina Budva618 m
  • Morze800 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
150 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
746 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
771 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
783 €/mies.
Rata miesięczna
693 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu105 000 €
Łączne odsetki61 309 €
Kwota kredytu
105 000 €
Łączne odsetki
61 309 €
Łączna spłata
166 309 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

150 000 €
1923 €/m²№ 2376