Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Eleganckie mieszkanie o powierzchni 79 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Budvie, położone zaledwie 50 metrów od lazurowego wybrzeża. Przestrzeń obejmuje dwie przytulne sypialnie, jasny salon oraz trzy przestronne balkony, z których roztaczają się zachwycające widoki na morskie krajobrazy. To idealny wybór dla osób ceniących komfort i bliskość głównej infrastruktury курортowej miasta.

Mieszkania№ 2431

Mieszkanie w Budvie nr 2431

Bečići · Riwiera Budvańska
390 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
79 m²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Rok budowy
2015
Do morza
50 m
Cena za m²
4937 €

Opis

Przestronne mieszkanie z panoramicznym widokiem na morze w kompleksie “Harmonia”, Budva

W jednej z najbardziej malowniczych i wygodnych dzielnic Riwiery Budwańskiej, na granicy między Budvą a Bečići, oferowane jest na sprzedaż stylowe i funkcjonalne mieszkanie w kompleksie mieszkaniowym “Harmonia”. Powierzchnia — 79 m². Wnętrze zostało wykonane według indywidualnego projektu, w którym starannie przemyślano każdy detal — od ergonomicznego układu po wysokiej jakości wykończenie.

Mieszkanie obejmuje jasny salon z aneksem kuchennym, dwie przytulne sypialnie, łazienkę dla gości oraz przestronną kabinę prysznicową. Z panoramicznych okien roztacza się zapierający dech w piersiach widok na Morze Adriatyckie. W cenę wliczone są meble w zabudowie, pozostałe umeblowanie do uzgodnienia indywidualnie.

“Harmonia” to nowoczesny kompleks mieszkaniowy, położony na wzniesieniu z malowniczymi widokami. Wyróżnia się wysokim standardem budowy, przemyślaną architekturą i atmosferą prywatności. Okolica charakteryzuje się wyjątkową lokalizacją: w zasięgu spaceru znajdują się sklepy, kawiarnie, promenada, a do Starego Miasta w Budvie jest zaledwie 25 minut niespiesznego spaceru. W sąsiedztwie znajduje się prestiżowy kompleks mieszkaniowy Dukley Gardens, który nadaje okolicy dodatkowy status i atrakcyjność.

To idealne miejsce dla osób ceniących komfort, estetykę i wygodę lokalizacji. Cisza, bezpieczeństwo, czyste morskie powietrze oraz bliskość całej niezbędnej infrastruktury sprawiają, że “Harmonia” to doskonały wybór zarówno do stałego zamieszkania, jak i na sezonowy wypoczynek.

Budva to wiodący kurort Czarnogóry, znany z rozwiniętej infrastruktury, historycznego centrum, plaż i bogatego życia kulturalnego. To miasto stanowi idealne połączenie natury, stylu życia i potencjału inwestycyjnego.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
390 000 €
Podatek od przeniesienia własności
16 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe17 398 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 407 398 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.1 km
  • Przedszkole418 m
  • Artykuły spożywczeBest348 m
  • AptekaHerbora424 m
  • SzpitalDom zdravlja1.8 km
  • RestauracjaMoet & Chandon Beach & Bar by Dukley150 m
  • Przystanek autobusowyZavala168 m
  • Bankomat624 m
  • LotniskoTivat Airport17.5 km
  • PortMarina Budva1.7 km
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
390 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1940 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2003 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2035 €/mies.
Rata miesięczna
1802 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu273 000 €
Łączne odsetki159 403 €
Kwota kredytu
273 000 €
Łączne odsetki
159 403 €
Łączna spłata
432 403 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

390 000 €
4937 €/m²№ 2431