Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie o powierzchni 54 m² w malowniczej Budvie stanie się Twoim idealnym domem nad morzem lub opłacalną inwestycją. Jasny układ obejmuje przestronną sypialnię, funkcjonalną kuchnię oraz dwa słoneczne balkony, na których można przyjemnie delektować się poranną kawą w atmosferze śródziemnomorskiego komfortu.

Mieszkania№ 2508

Mieszkanie w Budvie nr 2508

Budva · Riwiera Budvańska, Jadranski Put, 85310 Budva, Czarnogóra
160 000 €
Cena obniżona −14%
185 000 €→ 160 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
54 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2013
Cena za m²
3426 €

Opis

Na sprzedaż oferowane jest przytulne mieszkanie z jedną sypialnią, położone w samym centrum Budvy. Łączna powierzchnia —54 m². Mieszkanie jest w pełni umeblowane i całkowicie gotowe do zamieszkania, co pozwala przyszłemu właścicielowi wprowadzić się bez dodatkowych kosztów.

Przestrzeń wewnętrzna została starannie zaplanowana i estetycznie urządzona: w mieszkaniu położonoparkiet, który nadaje wnętrzu ciepło, komfort i trwałość. Pomieszczenie jest jasne, przyjemne do życia, odpowiednie zarówno do stałego zamieszkania, jak i wypoczynku.

Lokalizacja to jedna z kluczowych zalet tej nieruchomości. Cała miejska infrastruktura znajduje się w zasięgu5 minut pieszo: sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, apteki. Do promenady i plaży również tylko5 minut spacerem, co czyni mieszkanie szczególnie atrakcyjnym także pod wynajem.

Nieruchomość jest doskonałą opcją zarówno do komfortowego życia w centrum miasta, jak i jako inwestycja pod wynajem.Bez dodatkowych nakładów!

Udogodnienia

Widok na miastoWidok na góryDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełni

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
160 000 €
Podatek od przeniesienia własności
5000 €
4500 € (3% × 150 000) + 500 € (5% × 10 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5646 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 165 646 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija678 m
  • PrzedszkoleFiksiklub130 m
  • Artykuły spożywczeStella market22 m
  • Apteka249 m
  • SzpitalDom zdravlja260 m
  • RestauracjaBig Mama35 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada91 m
  • Bankomat63 m
  • LotniskoTivat Airport16.0 km
  • PortMarina Budva785 m
  • Morze402 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
160 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
796 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
822 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
835 €/mies.
Rata miesięczna
739 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu112 000 €
Łączne odsetki65 396 €
Kwota kredytu
112 000 €
Łączne odsetki
65 396 €
Łączna spłata
177 396 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

160 000 €
3426 €/m²№ 2508