Podsumowanie AI
Продаётся уютная полностью меблированная квартира площадью 43 м² в Будве, в районе Лази, на 5 этаже современного дома 2016 года постройки. Из окон и с террасы открываются спокойные виды на горы, лес и сад, а до моря всего 1000 м — отличное предложение для комфортной жизни и отдыха.
Szczegóły
Opis
Oferujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 43 m², położone na piątym piętrze budynku mieszkalnego w dzielnicy Lazi, Budva.
Główną zaletą nieruchomości jest otwarty widok na zielony park: z okien rozpościera się spokojny, naturalny krajobraz, zapewniający ciszę, prywatność i przyjemną atmosferę z dala od miejskiego zgiełku.
Główne cechy:
- Powierzchnia: 43 m²
- Piętro: 5
- Taras / okna z widokiem na park
- Stan: gotowe do zamieszkania
- Orientacja: strona słoneczna
O budynku:
Kompleks mieszkalny Monrus został wybudowany przez sprawdzonego dewelopera z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Budynek wyróżnia się dobrą izolacją akustyczną, schludnymi strefami wejściowymi oraz zadbanym terenem wokół budynku.
Mieszkanie jest jasne i przytulne, w pełni gotowe do zamieszkania. Przestrzeń została zorganizowana tak, aby zapewnić komfort zarówno do stałego zamieszkania, jak i do najmu krótkoterminowego lub długoterminowego.
Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Lazi — części mieszkalnej Budvy, nieco oddalonej od turystycznego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum miasta.
- Centrum Budvy — około 10–15 minut
- Plaża i promenada — około 15 minut
- Supermarkety i sklepy — 300–600 m
- Kawiarnie i codzienna infrastruktura — w zasięgu spaceru
Dzielnica łączy spokój, tereny zielone i bliskość miejskiej infrastruktury.
Potencjał inwestycyjny:
Kompaktowe mieszkania w wysokiej jakości budynkach mieszkalnych w Budvie cieszą się stabilnym popytem na rynku najmu; widok na zieloną strefę, cisza i dobre doświetlenie sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla najemców i kupujących, a gotowość do zamieszkania pozwala korzystać z mieszkania bez dodatkowych nakładów.
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 145 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 4350 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaE-Gimnazija633 m
- PrzedszkoleSmart-bee818 m
- Artykuły spożywczeMaximal45 m
- AptekaTea Medica 27438 m
- SzpitalDom zdravlja902 m
- RestauracjaParma298 m
- Przystanek autobusowyNova škola313 m
- Bankomat307 m
- LotniskoTivat Airport15.6 km
- PortMarina Budva1.9 km
- Morze1.0 km
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.








