Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Продаётся уютная полностью меблированная квартира площадью 43 м² в Будве, в районе Лази, на 5 этаже современного дома 2016 года постройки. Из окон и с террасы открываются спокойные виды на горы, лес и сад, а до моря всего 1000 м — отличное предложение для комфортной жизни и отдыха.

Mieszkania№ 2614

Mieszkanie w Budvie nr 2614

Budva · Riwiera Budvańska
145 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na las, Widok na ogród

Szczegóły

Powierzchnia
43 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
5/7
Rok budowy
2016
Do morza
1000 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 43 m², położone na piątym piętrze budynku mieszkalnego w dzielnicy Lazi, Budva.

Główną zaletą nieruchomości jest otwarty widok na zielony park: z okien rozpościera się spokojny, naturalny krajobraz, zapewniający ciszę, prywatność i przyjemną atmosferę z dala od miejskiego zgiełku.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 43 m²
  • Piętro: 5
  • Taras / okna z widokiem na park
  • Stan: gotowe do zamieszkania
  • Orientacja: strona słoneczna

O budynku:

Kompleks mieszkalny Monrus został wybudowany przez sprawdzonego dewelopera z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Budynek wyróżnia się dobrą izolacją akustyczną, schludnymi strefami wejściowymi oraz zadbanym terenem wokół budynku.

Mieszkanie jest jasne i przytulne, w pełni gotowe do zamieszkania. Przestrzeń została zorganizowana tak, aby zapewnić komfort zarówno do stałego zamieszkania, jak i do najmu krótkoterminowego lub długoterminowego.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Lazi — części mieszkalnej Budvy, nieco oddalonej od turystycznego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do centrum miasta.

  • Centrum Budvy — około 10–15 minut
  • Plaża i promenada — około 15 minut
  • Supermarkety i sklepy — 300–600 m
  • Kawiarnie i codzienna infrastruktura — w zasięgu spaceru

Dzielnica łączy spokój, tereny zielone i bliskość miejskiej infrastruktury.

Potencjał inwestycyjny:

Kompaktowe mieszkania w wysokiej jakości budynkach mieszkalnych w Budvie cieszą się stabilnym popytem na rynku najmu; widok na zieloną strefę, cisza i dobre doświetlenie sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla najemców i kupujących, a gotowość do zamieszkania pozwala korzystać z mieszkania bez dodatkowych nakładów.

 

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
145 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4350 €
4350 € (3% × 145 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe4980 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 149 980 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija633 m
  • PrzedszkoleSmart-bee818 m
  • Artykuły spożywczeMaximal45 m
  • AptekaTea Medica 27438 m
  • SzpitalDom zdravlja902 m
  • RestauracjaParma298 m
  • Przystanek autobusowyNova škola313 m
  • Bankomat307 m
  • LotniskoTivat Airport15.6 km
  • PortMarina Budva1.9 km
  • Morze1.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
145 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
721 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
745 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
757 €/mies.
Rata miesięczna
670 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu101 500 €
Łączne odsetki59 265 €
Kwota kredytu
101 500 €
Łączne odsetki
59 265 €
Łączna spłata
160 765 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

145 000 €
№ 2614