Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Na sprzedaż przytulna kawalerka o powierzchni 24 m² w Budvie, zaledwie 300 m od morza. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, posiada taras, klimatyzację, alarm oraz piękny widok na miasto i góry, a w budynku przewidziano windę i firmę zarządzającą.

Mieszkania№ 2633

Mieszkanie w Budvie nr 2633

Budva · Riwiera Budvańska
105 000 €
Widok: Widok na miasto, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
24 m²
Pokoje
1
Łazienki
1
Piętro
2/?
Do morza
300 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż studio o powierzchni 24 m² w Budvie, w dzielnicy Ekozapravki. Mieszkanie z tarasem i widokiem na miasto oraz góry jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 24 m²
  • Piętro: 2 (winda)
  • Układ: studio, taras
  • Widok: miasto i góry

Wyposażenie:

Mieszkanie jest w pełni wyposażone we wszystko, co niezbędne do komfortowego zamieszkania, zainstalowana jest pełnowymiarowa kuchenka. Dodatkowo na całej powierzchni przewidziano ogrzewanie podłogowe, a także centralnie dostarczaną ciepłą wodę bez bojlera.

Lokalizacja:

Apartament znajduje się w Budvie, w dzielnicy Ekozapravki, w pobliżu Jadranski put. To mieszkalna część miasta z wygodnym dostępem do głównej arterii komunikacyjnej i miejskiej infrastruktury. Dzielnica jest aktywnie wykorzystywana do zamieszkania i wynajmu dzięki dogodnemu położeniu.

  • IDEA (supermarket, Jadranski put bb) — ~700 m
  • Plaża w Budvie — ~300 m
  • Dan i Noć (piekarnia) — ~280 m
  • Restauracje i kawiarnie — ~500 m

Dzielnica zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury i jest wygodna do życia oraz wynajmu.

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie ma wysoki potencjał najmu i nadaje się zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i pod wynajem.

Udogodnienia

AlarmKlimatyzacjaWidok na miastoWidok na góryZarządzająca firmaWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
105 000 €
Podatek od przeniesienia własności
3150 €
3150 € (3% × 105 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe3749 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 108 749 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija662 m
  • PrzedszkoleSmart-bee153 m
  • Artykuły spożywczePaNino38 m
  • AptekaAlthaea183 m
  • SzpitalDom zdravlja521 m
  • RestauracjaOliva38 m
  • Przystanek autobusowySlavija328 m
  • Bankomat90 m
  • LotniskoTivat Airport16.1 km
  • PortMarina Budva1.2 km
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
105 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
522 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
539 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
548 €/mies.
Rata miesięczna
485 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu73 500 €
Łączne odsetki42 916 €
Kwota kredytu
73 500 €
Łączne odsetki
42 916 €
Łączna spłata
116 416 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

105 000 €
№ 2633