Podsumowanie AI

Просторная квартира площадью 86 м² в районе Boreti, рядом с Бечичи, предлагается к продаже в Будве. В квартире 2 спальни, 2 санузла, 2 террасы, полная меблировка, кондиционер, лифт и приятные виды на горы и город — отличный вариант для комфортной жизни или инвестиций.

SprzedażMieszkania#2640
Zweryfikowano
Объект проверен по кадастру

Mieszkanie w Budvie nr 2640

Budva · Riwiera Budvańska
235 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
86 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
1/?
Do morza
800 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie z 2 sypialniami o powierzchni 86 m², w dzielnicy Boreti, Budva, w pobliżu Becici.

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, pełnym wyposażeniem oraz doskonałym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 86 m²
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 2
  • Piętro: 1 (jest winda)
  • Tarasy: 2
  • Stan: w pełni umeblowane i wyposażone

O mieszkaniu:

Mieszkanie ma funkcjonalny i komfortowy układ: przedpokój, przestronny salon połączony z kuchnią, dwie sypialnie, dwie łazienki i dwa tarasy.

Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt, co pozwala od razu wprowadzić się lub rozpocząć wynajem bez dodatkowych nakładów. Przestronny salon tworzy wygodną strefę do wypoczynku i przyjmowania gości, a obecność dwóch łazienek znacznie podnosi komfort użytkowania.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Riwiery Budwańskiej — Boreti, w pobliżu Becici.

  • Plaża Becici — około 700-1000 m
  • Promenada — 5–10 minut pieszo
  • Centrum Budvy — około 2–3 km
  • Kawiarnie i restauracje — 100–300 m
  • Supermarkety — 200–400 m

Okolica idealnie nadaje się zarówno do stałego zamieszkania, jak i do wypoczynku dzięki bliskości morza oraz rozwiniętej infrastrukturze.

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkania z 2 sypialniami w rejonie Becici i Boreti cieszą się dużym popytem na rynku najmu, szczególnie w sezonie turystycznym. Ta nieruchomość ma wysoki potencjał wynajmu i stanowi korzystną inwestycję z możliwością stabilnego dochodu oraz wzrostu wartości nieruchomości.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
235 000 €
Podatek od przeniesienia własności
8 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 250 € (5% × 85 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe9 457 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 244 457 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.0 km
  • Przedszkole499 m
  • Artykuły spożywczeMega Market168 m
  • AptekaHerbora148 m
  • SzpitalDom zdravlja1.8 km
  • RestauracjaАtos143 m
  • Przystanek autobusowyBoreti167 m
  • ATM587 m
  • LotniskoTivat Airport17.3 km
  • PortMarina Budva1.9 km
  • Morze800 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
235 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1169 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1207 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1226 €/мес
Monthly payment
1086 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount164 500 €
Total interest96 051 €
Loan amount
164 500 €
Total interest
96 051 €
Total payment
260 551 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

235 000 €
2640