Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Urokliwe mieszkanie jednoizbowe w nowym budynku mieszkalnym w spokojnej dzielnicy Budvy, zaledwie 1100 metrów od morza. Z okien roztacza się piękny widok na góry i miasto, a taras będzie idealnym miejscem na poranne kawy. Mieszkanie jest całkowicie umeblowane, wyposażone w klimatyzację oraz ogrzewanie podłogowe w łazience; w garażu podziemnym dostępna jest możliwość wynajmu miejsca parkingowego.

Mieszkania№ 2929

Mieszkanie w Budwie nr 2929

Aktualne na 9 października 2026
Budva · Riwiera Budvańska
130 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
42 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Parking
Tak
Do morza
1100 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie jednoosobowe w nowym budynku mieszkalnym w spokojnej dzielnicy Budvy, za restauracją Parma — z widokiem na zielony park, podłogowym ogrzewaniem w łazience oraz możliwością wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 42 m²
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1 (podłogowe ogrzewanie)
  • Widok: zielony park (teren przed budynkiem nie podlega zabudowie)
  • Windą: tak
  • Parking: garaż podziemny, wynajem miejsca postojowego
  • Nowy budynek

* Cena: 140 000 €

Lokalizacja:

  • Hipermarket HDL — około 350 m
  • Megamarket nr 5 Podkosljun — około 670 m
  • Plaża Greco — około 1,3 km
  • Plaża Mogren 2 — około 2,1 km

Potencjał inwestycyjny:

Spokojna dzielnica mieszkaniowa w Budvie z zielonym parkiem tuż pod oknami — a jednocześnie Hipermarket HDL i restauracje w odległości 5 minut spacerem. Widok na park chroniony jest przed zabudową, co zachowuje wartość nieruchomości w długiej perspektywie.

Udogodnienia

DomofonKlimatyzacjaWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
130 000 €
Podatek od przeniesienia własności
3900 €
3900 € (3% × 130 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe4515 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 134 515 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija626 m
  • PrzedszkoleSmart-bee820 m
  • Artykuły spożywczeMaximal53 m
  • AptekaTea Medica 27445 m
  • SzpitalDom zdravlja898 m
  • RestauracjaParma294 m
  • Przystanek autobusowyNova škola315 m
  • Bankomat302 m
  • LotniskoTivat Airport15.6 km
  • PortMarina Budva1.9 km
  • Morze1.1 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
130 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
647 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
668 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
678 €/mies.
Rata miesięczna
601 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu91 000 €
Łączne odsetki53 134 €
Kwota kredytu
91 000 €
Łączne odsetki
53 134 €
Łączna spłata
144 134 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

130 000 €
№ 2929