Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Prezentujemy w pełni umeblowane apartamenty klasy premium w cichej i malowniczej okolicy Gospoština, zaledwie 280 metrów od morza. To mieszkanie o powierzchni 53 m² z jedną sypialnią zachwyci panoramicznym widokiem na morze, miasto i góry, a także tarasem, klimatyzacją i windą dla maksymalnego komfortu. Idealny wybór dla tych, którzy cenią prywatność i bliskość natury w samym sercu Budvy.

Mieszkania№ 2973

Mieszkanie w Budwie nr 2973

Aktualne na 4 listopada 2026
Budva · Riwiera Budvańska
300 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
53 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Do morza
280 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży w pełni umeblowane apartamenty w budynku klasy premium w dzielnicy Gospoština – jednym z najspokojniejszych i najbardziej malowniczych zakątków Budvy, z bezpośrednim widokiem na morze, miasto i góry.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 53 m²
  • Układ: 1 sypialnia / 1 łazienka
  • Widok: morze, miasto, góry
  • Wyposażenie: w pełni umeblowane
  • Dzielnica: Gospoština, Budva

O mieszkaniu:

Apartament jednoosobowy o powierzchni 53 m² znajduje się w budynku klasy premium w dzielnicy Gospoština. Z okien roztacza się panoramiczny widok w trzech kierunkach: Morze Adriatyckie, światła Budvy oraz krajobraz górski – obraz zmieniający się wraz z porami dnia. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania.

Lokalizacja:

Gospoština to spokojna dzielnica mieszkaniowa w bezpośredniej bliskości centrum Budvy, bez turystycznego zgiełku, ale z dostępem do wszystkiego, czego potrzebujesz, w zasięgu spaceru.

  • Minimarket – ~200 m
  • Sklepy spożywcze (Market Mila, Market Dorijann) – ~400 m
  • Plaża Mogren – ~500 m
  • Restauracje i kawiarnie (Vista Vidikovac, Babaluu) – ~500 m
  • Centrum Budvy / Stare Miasto – ~700 m

Potencjał inwestycyjny:

Gospoština to jedna z nielicznych dzielnic Budvy, gdzie zachowuje się spokojny charakter mieszkaniowy przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie pieszym do morza i centrum historycznego. Apartamenty z panoramicznym widokiem na morze w budynku klasy premium to format stale cieszący się popytem zarówno wśród nabywców szukających mieszkania na stałe, jak i tych, którzy celują w długoterminową wynajem w sezonie wysokim.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
300 000 €
Podatek od przeniesienia własności
12 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 7500 € (5% × 150 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe12 803 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 312 803 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College203 m
  • PrzedszkoleFiksiklub700 m
  • Artykuły spożywczeVoli142 m
  • AptekaMeditas354 m
  • SzpitalDom zdravlja1.1 km
  • RestauracjaLokal139 m
  • Przystanek autobusowyBudva (centar)147 m
  • BankomatCrnogorska Komercijalna Banka109 m
  • LotniskoTivat Airport16.4 km
  • PortMarina Budva426 m
  • Morze280 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 280 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
300 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1492 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1541 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1566 €/mies.
Rata miesięczna
1386 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu210 000 €
Łączne odsetki122 618 €
Kwota kredytu
210 000 €
Łączne odsetki
122 618 €
Łączna spłata
332 618 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

300 000 €
№ 2973