Przejdź do treści
Mieszkania№ 2991

Mieszkanie w Bar №2991

Aktualne na 12 listopada 2026
Bar · Riwiera Barska
155 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
58 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
5/?
Rok budowy
2021
Parking
Tak
Do morza
270 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży apartament o powierzchni 58 m² w dzielnicy Šušanj, Bar. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii od morza, przy bulwarze, na piątym piętrze z windą. Boczny widok na morze z tarasu, pełne wykończenie, garaż podziemny 13 m² w zestawie.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 58 m²
  • Sypialnie: 1
  • Łazienki: 1
  • Piętro: 5, windy
  • Widok: boczny na morze z tarasu
  • Wykończenie: pełne wykończenie
  • Meble: bez mebli
  • Garaż: podziemny, 13 m², oddzielnie zarejestrowany
  • Status prawny: czysta własność, bez obciążeń

O apartamencie:

Apartament po pełnym remoncie jest gotowy do zamieszkania lub dostosowania do indywidualnych preferencji. Piąte piętro z windą zapewnia komfort i boczny widok na morze z tarasu. Garaż podziemny o powierzchni 13 m² zarejestrowany jest osobno i wchodzi w skład transakcji – rzadkość w przypadku nieruchomości w pierwszej linii w Šušanju. Obie nieruchomości są prawnie czyste, bez obciążeń.

Lokalizacja:

  • Pierwsza linia od morza, przy bulwarze
  • W pobliżu sklepy, restauracje, kawiarnie, nabrzeże
  • Plaża Šušanj – w bezpośrednim sąsiedztwie

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość w pierwszej linii od morza w Šušanju z garażem podziemnym to połączenie, które gwarantuje wysoki popyt na wynajem zarówno w sezonie letnim, jak i poza sezonem. Bar dynamicznie rozwija się jako całoroczne centrum mieszkaniowe, co wspiera długoterminowy wzrost wartości nieruchomości nadmorskich.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
155 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4750 €
4500 € (3% × 150 000) + 250 € (5% × 5000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5396 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 160 396 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaKompas525 m
  • Przedszkole748 m
  • Artykuły spożywczeMarket Dejo194 m
  • AptekaAndi Farm266 m
  • RestauracjaRoštilj Mala Kužina124 m
  • Przystanek autobusowyŠušanj261 m
  • Bankomat227 m
  • LotniskoPodgorica Airport30.9 km
  • PortMarina Bar1.1 km
  • Morze270 m

Wideo

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 270 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
155 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
771 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
796 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
809 €/mies.
Rata miesięczna
716 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu108 500 €
Łączne odsetki63 352 €
Kwota kredytu
108 500 €
Łączne odsetki
63 352 €
Łączna spłata
171 852 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

155 000 €
№ 2991