Podsumowanie AI

Przestronne czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 160 m² w sercu malowniczego Kotoru czeka na swoich nowych właścicieli, zaledwie 300 metrów od lazurowego morza. To idealne połączenie komfortu i śródziemnomorskiej atmosfery, które będzie doskonałą inwestycją w Twój wypoczynek lub stałe zamieszkanie w jednym z najpiękniejszych miast Czarnogóry. Cena nieruchomości wynosi 450 000 euro.

Mieszkanie w centrum Kotoru nr 1980

Kotor · Zatoka Kotor, Kotor, Gmina Kotor, Czarnogóra
450 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
160 м²
Sypialnie
4
Łazienki
3
Piętro
3/3
Parking
Tak
Do morza
300 m
Cena za m²
2 812 €

Opis

Przestronne mieszkanie znajduje się w autentycznym kamiennym domu, w bezpośrednim sąsiedztwie najstarszego miasta Kotor, które w całości znajduje się pod ochroną UNESCO jako obiekt historyczny.

Dom, w którym znajduje się mieszkanie, został odrestaurowany i zachował swój historyczny wygląd.

W mieszkaniu o powierzchni 160 m2 znajdują się 4 sypialnie, 3 łazienki, salon, kuchnia z jadalnią, 2 garderoby, pralnia oraz 2 balkony. W cenę wliczone jest również oddzielne miejsce parkingowe, co jest miłym bonusem w tak małym mieście jak Kotor.

Wnętrze mieszkania zostało wykonane według projektu designerskiego i jest sprzedawane w pełni umeblowane, a meble były dobierane z wyjątkową dbałością o własny komfort. Z balkonów mieszkania roztacza się widok na stare miasto i twierdzę San Giovanni.

Dzielnica miasta Tabačina, w której znajduje się mieszkanie, przez wielu miejscowych uważana jest za idealny wybór do komfortowego, stałego zamieszkania, ponieważ znajduje się minutę spacerem od centrum miasta i centrum handlowego „Kamelija” oraz pięć minut spacerem od morza. Stare miasto Kotoru latem przyciąga ogromną liczbę turystów, dlatego dla mieszkańców tego mieszkania będzie ono pięknym widokiem i nie stworzy poczucia sezonowego zgiełku, którego doświadczają mieszkańcy samego starego miasta.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
450 000 €
Podatek od przeniesienia własności
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe20 427 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 470 427 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola "Njegoš"127 m
  • Przedszkole88 m
  • Artykuły spożywczePekara As31 m
  • AptekaVegapharm211 m
  • SzpitalOpšta bolnica Kotor1.1 km
  • RestauracjaBastion 344 m
  • Przystanek autobusowy270 m
  • ATMAddiko Bank201 m
  • LotniskoTivat Airport4.8 km
  • PortKotor Cruise Pirs514 m
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
450 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2239 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2312 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2349 €/мес
Monthly payment
2079 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount315 000 €
Total interest183 927 €
Loan amount
315 000 €
Total interest
183 927 €
Total payment
498 927 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

450 000 €
2 812 €/m²1980