Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 84 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Dobrocie, położony zaledwie 300 metrów od lazurowego morza. Nowoczesny układ z dwiema jasnymi sypialniami, przestronnym salonem i dwoma przytulnymi balkonami uzupełnia dostęp do wspaniałego basenu, co tworzy idealne warunki do komfortowego życia na wybrzeżu.

Mieszkania№ 2412

Apartament w Dobrocie nr 2412

Dobrota · Zatoka Kotor
od750 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
84–104 m²
Sypialnie
2–3
Łazienki
1–2
Piętro
4/4
Rok budowy
2025
Do morza
300 m

Opis

Eleganckie życie nad morzem – Twój ekskluzywny dom w sercu Zatoki Kotorskiej

Odkryj wyrafinowany luksus i niezrównany komfort w tych wspaniale urządzonych apartamentach, stworzonych zgodnie z najwyższymi standardami. Przestronne salony, nowoczesne kuchnie, przemyślane strefy jadalniane oraz tarasy, z których roztaczają się zachwycające widoki na lazurowe wody zatoki i malownicze górskie krajobrazy.

Projekt został wykonany w stylu śródziemnomorskim i harmonijnie łączy szlachetność klasycznego białego kamienia z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi, tworząc idealną równowagę elegancji i funkcjonalności.

Witamy w Dobrocie – perle Zatoki Kotorskiej

Dobrota to jedna z najbardziej malowniczych miejscowości Czarnogóry, położona wzdłuż wybrzeża Zatoki Kotorskiej. To miejsce, gdzie wielowiekowe tradycje harmonijnie przeplatają się z nowoczesną infrastrukturą, a niespieszny rytm życia wypełnia każdy dzień poczuciem harmonii i spokoju.

Urokliwe kamienne domy, wąskie brukowane uliczki, wykwintne restauracje serwujące lokalną kuchnię oraz niewielkie, przytulne plaże tworzą atmosferę kameralnego kurortu, idealnego dla tych, którzy cenią komfort, prywatność i piękno natury.

Penthouse’y z prywatnymi basenami – szczyt wyrafinowanego luksusu

Oferowane są dwa wyjątkowe penthouse’y, z których każdy obejmuje trzy sypialnie, łazienkę oraz dodatkową toaletę. Przestronne tarasy i prywatne baseny pozwalają cieszyć się wspaniałymi panoramicznymi widokami i poczuciem absolutnego komfortu:

  • 750 000 €
  • 800 000 €

To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem luksusowej nieruchomości w jednym z najbardziej prestiżowych zakątków Adriatyku.

Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i zarezerwować swój przyszły dom.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
750 000 €
Podatek od przeniesienia własności
37 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe38 275 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 788 275 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola "Njegoš"864 m
  • Przedszkole796 m
  • Artykuły spożywczeIDEA52 m
  • AptekaPharmacy "Dobrota"370 m
  • SzpitalKotor Psychiatric Hospital890 m
  • RestauracjaMone45 m
  • Przystanek autobusowyUjedinjene nacije-Dobrota124 m
  • BankomatHipotekarna banka734 m
  • LotniskoTivat Airport5.0 km
  • PortKotor Cruise Pirs933 m
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
750 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3731 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3853 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3914 €/mies.
Rata miesięczna
3465 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu525 000 €
Łączne odsetki306 544 €
Kwota kredytu
525 000 €
Łączne odsetki
306 544 €
Łączna spłata
831 544 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

750 000 €
№ 2412