Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Sprzedaż apartamentu z panoramicznym widokiem w Dobrocie, Zatoka Kotorska Odkryj życie nad morzem w jednym z najpiękniejszych zakątków Czarnogóry — w Dobrocie, gdzie majestatyczna przyroda łączy się z wyrafinowanym stylem życia. Ten ekskluzywny apartament o powierzchni 158 m² znajduje się na trzecim piętrze nowoczesnego

Mieszkania№ 2423

Apartament w Dobrocie nr 2423

Dobrota · Zatoka Kotor
595 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
158 m²
Sypialnie
3
Łazienki
3
Piętro
3/?
Rok budowy
2023
Parking
Tak
Do morza
250 m
Cena za m²
3766 €

Opis

Sprzedaż apartamentu z panoramicznym widokiem w Dobrocie, Zatoka Kotorska

Odkryj życie nad morzem w jednym z najpiękniejszych zakątków Czarnogóry — w Dobrocie, gdzie majestatyczna przyroda łączy się z wyrafinowanym stylem życia.

Ten ekskluzywny apartament o powierzchni158 m²znajduje się natrzecim piętrzenowoczesnego budynku i oferuje panoramiczne widoki na bezkresne wodyZatoki Kotorskiej— prawdziwego arcydzieła natury, chronionego przez UNESCO. Z każdego pokoju roztacza się urzekający obraz turkusowej tafli morza i górskich szczytów.

Wnętrza apartamentuzostały wykonane z nienagannym smakiem:designerski remontuzupełniony meblami zWłochiNiemiec, tworząc atmosferę przytulności i elegancji.<br data-start="790" data-end="793" />Układ obejmuje:

Ponadto będziesz mieć prawo korzystania zprywatnego odkrytego parkingu— co jest szczególnie cenne w popularnej nadmorskiej okolicy.

Lokalizacjanie pozostawi Cię obojętnym: zaledwie250 metrów do plaży, gdzie można codziennie cieszyć się słońcem i morzem. MajestatyczneStare Miasto w Kotorzez jego wąskimi uliczkami, zabytkami i autentycznymi restauracjami znajduje się zaledwie10 minutjazdy.

Dobrota— to perła regionu Boki Kotorskiej, cicha i prestiżowa dzielnica, gdzie cyprysy spotykają się z gajami oliwnymi, a ustronne nabrzeża zachowują atmosferę dawnych czasów.<br data-start="1711" data-end="1714" />Bliskość Kotoru sprawia, że Dobrota jest szczególnie atrakcyjna: panuje tu spokojna kurortowa atmosfera, a jednocześnie cała infrastruktura — sklepy, kawiarnie, szkoły, centra medyczne — znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Zatoka Kotorska— jedno z najpiękniejszych miejsc nad Adriatykiem, owiane legendami i od wieków inspirujące artystów, poetów i podróżników. To miejsce, gdzie morze delikatnie spotyka góry, a każdy zachód słońca staje się niezapomnianym widowiskiem.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
595 000 €
Podatek od przeniesienia własności
27 700 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 5700 € (6% × 95 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe28 802 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 623 802 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola "Njegoš"2.3 km
  • Przedszkole2.2 km
  • Artykuły spożywczeDea Market82 m
  • AptekaPharmacy "Dobrota"1.2 km
  • SzpitalKotor Psychiatric Hospital646 m
  • RestauracjaKonoba Bonazza245 m
  • Przystanek autobusowy46 m
  • BankomatHipotekarna banka2.1 km
  • LotniskoTivat Airport5.9 km
  • PortKotor Cruise Pirs2.3 km
  • Morze250 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 250 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
595 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2960 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3056 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3105 €/mies.
Rata miesięczna
2749 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu416 500 €
Łączne odsetki243 192 €
Kwota kredytu
416 500 €
Łączne odsetki
243 192 €
Łączna spłata
659 692 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

595 000 €
3766 €/m²№ 2423