Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Nowoczesne mieszkanie w Dobrocie, w pobliżu historycznego Kotoru. Na sprzedaż oferowane jest przestronne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m² w kompleksie mieszkalnym — nowym projekcie w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic wybrzeża Czarnogóry. Kompleks położony jest w kurortowej miejscowości Dobrota, w bezpośredniej bliskości

Mieszkania№ 2432
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Mieszkanie w Dobrocie nr 2432

Dobrota · Zatoka Kotor
245 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
62 m²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
4/7
Rok budowy
2021
Parking
Tak
Do morza
400 m
Cena za m²
3855 €

Opis

Nowoczesne mieszkanie w Dobrocie, obok historycznego Kotoru

Na sprzedaż oferowane jest przestronne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m² w kompleksie mieszkaniowym — nowym projekcie w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic wybrzeża Czarnogóry.

Kompleks znajduje się w kurortowej miejscowościDobrota, w bezpośrednim sąsiedztwiestarego miasta Kotor, wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. To miejsce, gdzie harmonijnie łączą się bogate dziedzictwo kulturowe, naturalne piękno i rozwinięta infrastruktura.

W zasięgu spaceru znajdują się promenada z kawiarniami i restauracjami, lokalny targ, supermarkety oraz wszystko, co niezbędne do komfortowego codziennego życia. Unikalne położenie geograficzne — między morzem a górami — zapewnia łagodny klimat, czyste powietrze i imponujące panoramiczne widoki.

O mieszkaniu

Przestrzeń mieszkalna została zaprojektowana z naciskiem na komfort, światło i funkcjonalność. Panoramiczne okna wychodzą na zieloną strefę i górskie zbocza, tworząc atmosferę prywatności i spokoju.

O kompleksie

Nowoczesny kompleks mieszkaniowy, łączący estetykę architektoniczną i wysokie standardy budownictwa.<br data-start="1487" data-end="1490" />Zalety kompleksu:

Ta oferta będzie odpowiednia zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako inwestycja w nieruchomość wakacyjną o wysokim potencjale najmu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
245 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9250 €
4500 € (3% × 150 000) + 4750 € (5% × 95 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe9972 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 254 972 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola "Njegoš"1.9 km
  • Przedszkole1.8 km
  • Artykuły spożywczeM.B. Batrićević Market251 m
  • AptekaPharmacy "Dobrota"851 m
  • SzpitalKotor Psychiatric Hospital368 m
  • RestauracjaDobrotski Dvori235 m
  • Przystanek autobusowy394 m
  • BankomatHipotekarna banka1.8 km
  • LotniskoTivat Airport5.7 km
  • PortKotor Cruise Pirs1.9 km
  • Morze400 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
245 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1219 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1259 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1279 €/mies.
Rata miesięczna
1132 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu171 500 €
Łączne odsetki100 138 €
Kwota kredytu
171 500 €
Łączne odsetki
100 138 €
Łączna spłata
271 638 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

245 000 €
3855 €/m²№ 2432