Podsumowanie AI

Nowoczesne mieszkanie w Dobrocie, w pobliżu historycznego Kotoru. Na sprzedaż oferowane jest przestronne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m² w kompleksie mieszkalnym — nowym projekcie w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic wybrzeża Czarnogóry. Kompleks położony jest w kurortowej miejscowości Dobrota, w bezpośredniej bliskości

SprzedażMieszkania#2432
Zweryfikowano
Объект проверен по кадастру

Mieszkanie w Dobrocie nr 2432

Aktualne na 28 maja 2026
Dobrota · Zatoka Kotor
245 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
62 м²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
4/7
Rok budowy
2021
Parking
Tak
Do morza
400 m
Cena za m²
3 855 €

Opis

Nowoczesne mieszkanie w Dobrocie, obok historycznego Kotoru

Na sprzedaż oferowane jest przestronne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m² w kompleksie mieszkaniowym — nowym projekcie w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic wybrzeża Czarnogóry.

Kompleks znajduje się w kurortowej miejscowościDobrota, w bezpośrednim sąsiedztwiestarego miasta Kotor, wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. To miejsce, gdzie harmonijnie łączą się bogate dziedzictwo kulturowe, naturalne piękno i rozwinięta infrastruktura.

W zasięgu spaceru znajdują się promenada z kawiarniami i restauracjami, lokalny targ, supermarkety oraz wszystko, co niezbędne do komfortowego codziennego życia. Unikalne położenie geograficzne — między morzem a górami — zapewnia łagodny klimat, czyste powietrze i imponujące panoramiczne widoki.

O mieszkaniu

Przestrzeń mieszkalna została zaprojektowana z naciskiem na komfort, światło i funkcjonalność. Panoramiczne okna wychodzą na zieloną strefę i górskie zbocza, tworząc atmosferę prywatności i spokoju.

O kompleksie

Nowoczesny kompleks mieszkaniowy, łączący estetykę architektoniczną i wysokie standardy budownictwa.<br data-start="1487" data-end="1490" />Zalety kompleksu:

Ta oferta będzie odpowiednia zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako inwestycja w nieruchomość wakacyjną o wysokim potencjale najmu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
245 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 750 € (5% × 95 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe9 972 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 254 972 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
245 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1219 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1259 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1279 €/мес
Monthly payment
1132 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount171 500 €
Total interest100 138 €
Loan amount
171 500 €
Total interest
100 138 €
Total payment
271 638 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

245 000 €
3 855 €/m²2432