Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 74 m² w malowniczej Dobrocie czeka na swoich właścicieli zaledwie 500 metrów od lazurowego morza. Przestronny salon, funkcjonalna kuchnia oraz jasne sypialnie z wyjściem na duży taras i ogród tworzą idealne warunki do komfortowego życia lub opłacalnej inwestycji za 280 000 EUR. To doskonała okazja, aby stać się właścicielem nieruchomości w jednym z najpiękniejszych zakątków wybrzeża.

Mieszkania№ 2571

Mieszkanie w Dobrocie nr 2571

Aktualne na 20 października 2026
Dobrota · Zatoka Kotor, Sveti Ivan, 85331 Kotor, Czarnogóra
290 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
74 m²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
2/4
Rok budowy
2021
Parking
Tak
Do morza
500 m
Cena za m²
3784 €

Opis

Apartament z 2 sypialniami i przestronnym zielonym tarasem z widokiem na zatokę, a także z własnym ogródkiem.

Oferowany jest przytulny i funkcjonalny apartament z dwiema sypialniami oraz przestronnym zielonym tarasem, z którego rozciąga się przyjemny widok na zatokę. Przestrzeń została przemyślana w najdrobniejszych szczegółach i idealnie nadaje się zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i do komfortowego wypoczynku w sezonie letnim.

W apartamencie znajdują się dwie sypialnie, dwie łazienki oraz piwniczka na wino, co czyni go szczególnie wygodnym dla osób ceniących komfort i praktyczne rozwiązania. Układ i wyposażenie tworzą atmosferę przytulności i pozwalają w pełni cieszyć się życiem nad morzem.

Kompleks, w którym znajduje się apartament, oferuje rozwiniętą infrastrukturę do wypoczynku i zamieszkania. W sezonie letnim na terenie działają dwa baseny, gdzie można przyjemnie spędzić czas w ciepłe dni.

Do promenady i morza jest zaledwie około 500 metrów, co pozwala łatwo dotrzeć do plaży, restauracji i strefy spacerowej.

Dla właścicieli apartamentów przewidziane jest jedno miejsce parkingowe na terenie kompleksu.

Ten apartament będzie doskonałym wyborem zarówno do zamieszkania na własny użytek, jak i jako inwestycja w nieruchomość na wybrzeżu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
290 000 €
Podatek od przeniesienia własności
11 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 7000 € (5% × 140 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe12 288 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 302 288 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola "Njegoš"2.6 km
  • Przedszkole2.5 km
  • Artykuły spożywczeMoja Pekara (Kamp)329 m
  • AptekaPharmacy "Dobrota"1.6 km
  • SzpitalKotor Psychiatric Hospital995 m
  • RestauracjaBella di Mare264 m
  • Przystanek autobusowyKamp324 m
  • Bankomat1.9 km
  • LotniskoTivat Airport6.2 km
  • PortKotor Cruise Pirs2.7 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
290 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1443 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1490 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1514 €/mies.
Rata miesięczna
1340 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu203 000 €
Łączne odsetki118 530 €
Kwota kredytu
203 000 €
Łączne odsetki
118 530 €
Łączna spłata
321 530 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

290 000 €
3784 €/m²№ 2571