Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne dwusypialniane mieszkanie z panoramicznym widokiem na Zatokę Kotorską, góry i miasto, zaledwie 280 metrów od morza. W pełni umeblowane mieszkanie na czwartym piętrze z tarasem, klimatyzacją i windą – idealna opcja do życia lub inwestycji w malowniczej nadmorskiej okolicy Czarnogóry.

Mieszkania№ 2821

Mieszkanie w Dobrocie nr 2821

Dobrota · Zatoka Kotor
240 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
62 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
4/5
Do morza
280 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie z dwiema sypialniami w Dobrocie — malowniczej nadmorskiej dzielnicy nad Zatoką Kotorską, kilka minut od Kotoru.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 62 m²
  • Piętro: 4 z 5
  • Sypialnie: 2
  • Widok: Zatoka Kotorska
  • Stan: w pełni umeblowane

O mieszkaniu:

Czwarte piętro z pięciu zapewnia otwarty widok na Zatokę Kotorską — jedną z najbardziej malowniczych zatok Adriatyku, otoczoną górami i średniowiecznymi osadami. Lokalizacja:

  • Stare Miasto w Kotorze — około 2,2 km
  • Plaża Dobrota Beach — około 2,5 km
  • Supermarket City — około 2,5 km
  • Porto Montenegro — około 11 km
  • Lotnisko w Tivacie — około 14 km

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie z dwiema sypialniami w nowoczesnym budynku w cichej dzielnicy Dobroty — wygodna opcja zarówno do zamieszkania rodzinnego, jak i do wynajmu. Dobrota przyciąga tych, którzy szukają spokoju nad wodą w jednej z najpiękniejszych zatok Adriatyku, pozostając jednocześnie kilka minut od Starego Miasta w Kotorze.

Udogodnienia

DomofonAlarmKlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
240 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9000 €
4500 € (3% × 150 000) + 4500 € (5% × 90 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe9741 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 249 741 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola "Njegoš"1.9 km
  • Przedszkole1.8 km
  • Artykuły spożywczeM.B. Batrićević Market251 m
  • AptekaPharmacy "Dobrota"851 m
  • SzpitalKotor Psychiatric Hospital368 m
  • RestauracjaDobrotski Dvori235 m
  • Przystanek autobusowy394 m
  • BankomatHipotekarna banka1.8 km
  • LotniskoTivat Airport5.7 km
  • PortKotor Cruise Pirs1.9 km
  • Morze280 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 280 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
240 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1194 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1233 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1253 €/mies.
Rata miesięczna
1109 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu168 000 €
Łączne odsetki98 094 €
Kwota kredytu
168 000 €
Łączne odsetki
98 094 €
Łączna spłata
266 094 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

240 000 €
№ 2821