Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne apartamenty o powierzchni 99 m² w malowniczych Đenovicach idealnie nadają się do komfortowego życia: czekają na Państwa trzy przytulne sypialnie, dwie nowoczesne łazienki oraz jasny salon z wyjściem na balkon. Mieszkanie znajduje się zaledwie 300 metrów od lazurowego wybrzeża, oferując idealną równowagę między spokojem a bliskością morza w cenie 250 000 euro.

№ 1941

Mieszkanie w Đenovici nr 1941

Aktualne na 13 października 2026
Dżenowicze · Zatoka Kotor
316 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
99 m²
Powierzchnia działki
85 m²
Sypialnie
3
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
300 m
Cena za m²
2525 €

Opis

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie w kompleksie mieszkalnym.Na terenie kompleksu znajduje się wspólny letni basen (za dodatkową opłatą).Do morza i do Porto Novi 5 minut spacerem, spokojnym krokiem.

Powierzchnia mieszkania wynosi 99 m² według listu własności, sprzedawane z meblami..

Struktura mieszkania:

  • trzy sypialnie,
  • dwie łazienki,
  • kuchnia z salonem.

W mieszkaniu zainstalowany jest żeliwny kominek do ogrzewania zimą. (Na zdjęciu kominka jeszcze nie było)trzy prywatne, zadaszone miejsca parkingowe.

+ 89 m² ziemi oraz altana-kuchnia wybudowana na niej o powierzchni 35 m².

Udogodnienia

BasenMeble - w pełniParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
316 000 €
Podatek od przeniesienia własności
12 800 €
4500 € (3% × 150 000) + 8300 € (5% × 166 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe13 619 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 329 619 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaBoka School International652 m
  • Artykuły spożywcze281 m
  • AptekaMaxima Pharmacy459 m
  • RestauracjaNautica271 m
  • Przystanek autobusowyĐENOVIĆI "PRŠUT KRIVINA"269 m
  • Bankomat370 m
  • LotniskoTivat Airport10.4 km
  • PortPortonovi Marina502 m
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
316 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1572 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1623 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1649 €/mies.
Rata miesięczna
1460 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu221 200 €
Łączne odsetki129 157 €
Kwota kredytu
221 200 €
Łączne odsetki
129 157 €
Łączna spłata
350 357 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

316 000 €
2525 €/m²№ 1941