Podsumowanie AI
Przestronne apartamenty o powierzchni 140 m² z bezpośrednim widokiem na morze i ekskluzywnym tarasem 150 m², oddalone tylko o 90 metrów od wybrzeża, w pobliżu Porto Novi. W pełni umeblowane mieszkanie z dwiema sypialniami, gabinetem i trzema balkonami z widokiem oferuje panoramę morza, gór i miasta. Dwa miejsca parkingowe oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że ta nieruchomość jest idealnym wyborem dla komfortowego życia nad morzem.
Szczegóły
Opis
Przestronne apartamenty z bezpośrednim widokiem na morze i ekskluzywnym tarasem widokowym w spokojnej nadmorskiej miejscowości Genovici, oddalonej o 150 metrów od morza i położonej w pobliżu Porto Novi.
Podstawowe parametry:
- Powierzchnia mieszkania: 140 m²
- Taras: 150 m² (wyłączne użytkowanie)
- Układ pomieszczeń: 2 sypialnie / kuchnia z jadalnią / gabinet z łazienką / łazienka / pralnia
- Piętro: 4.
- Widok: morze
- Balkony: 3 balkony z widokiem
- Parking: 2 miejsca postojowe
- Wyposażenie: w pełni wyposażone – meble, sprzęt AGD oraz RTV/ komputerowy
O mieszkaniu:
Czwarte piętro z bezpośrednim wyjściem na dach – oraz 150 metrów kwadratowych tarasu w wyłącznym użytkowaniu. Trzy balkony z widokiem, widok na morze, gabinet z osobną łazienką, pralnia – mieszkanie zostało urządzone przemyślanie, z myślą o konkretnym stylu życia. Całe wyposażenie, sprzęt AGD oraz komputerowy pozostają dla nowego właściciela. Dwa miejsca parkingowe.
Lokalizacja:
Genovici to niewielka nadmorska miejscowość w Zatoce Kotorskiej, niedaleko Porto Novi. Spokój zatoki i malownicza przyroda – przy czym cała infrastruktura jest dostępna pieszo lub krótkim dojazdem samochodem.
- Do morza: 150 m
- Supermarket iDEA: ~900 m
- IDEA Gourmet (Porto Novi): ~1,4 km
Potencjał inwestycyjny:
Genovici to miejscowość w Zatoce Kotorskiej, która zyskała dodatkowy impuls po otwarciu Porto Novi: marina, restauracje i hotel Regent ukształtowały tu nowy poziom infrastruktury. Apartamenty z ekskluzywnym tarasem 150 m² i widokiem na morze w tej lokalizacji to format, który bardzo rzadko pojawia się na rynku.
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 460 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 20 000 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaBoka School International537 m
- Artykuły spożywcze53 m
- AptekaMaxima Pharmacy283 m
- RestauracjaNautica172 m
- Przystanek autobusowyKod Torte411 m
- BankomatHipotekarna Banka363 m
- LotniskoTivat Airport10.5 km
- PortPortonovi Marina273 m
- Morze90 m
Najczęstsze pytania
Twój agent
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
