Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie o powierzchni 103 m², zaledwie 50 metrów od lazurowego wybrzeża Hercegu Novi, stanie się Twoim idealnym domem nad morzem. Czekają na Ciebie dwie przytulne sypialnie, jasny salon i dwa balkony, gdzie tak miło jest witać wschody słońca z filiżanką kawy, ciesząc się morską bryzą.

Mieszkania№ 947

Mieszkanie w Hercegu Novim nr 947

Herceg Novi · Zatoka Kotor, Herceg Novi, Czarnogóra
390 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
103 m²
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
1/2
Parking
Tak
Do morza
50 m
Cena za m²
3786 €

Opis

Mieszkanie w jednym z najlepszych kompleksów położonych w Zatoce Kotorskiej. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze dwupiętrowego budynku. Jego powierzchnia wynosi 103 m² + duży taras o powierzchni 40 m². Do mieszkania przynależy również mała działka o powierzchni 39 m², na której znajduje się parking.

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaParkingPierwsza liniaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
390 000 €
Podatek od przeniesienia własności
16 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe17 398 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 407 398 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola “Milan Vuković”1.6 km
  • Przedszkole647 m
  • Artykuły spożywczeDAB-UNA213 m
  • Apteka498 m
  • SzpitalInstitut Dr. Simo Milošević1.7 km
  • Restauracja362 m
  • Przystanek autobusowyTurion410 m
  • BankomatNLB639 m
  • LotniskoTivat Airport16.8 km
  • PortMarina - Škver889 m
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
390 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1940 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2003 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2035 €/mies.
Rata miesięczna
1802 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu273 000 €
Łączne odsetki159 403 €
Kwota kredytu
273 000 €
Łączne odsetki
159 403 €
Łączna spłata
432 403 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

390 000 €
3786 €/m²№ 947